Ανακαινισμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων σε ιστορικό οικοδομικό τετράγωνο του Upper East Side

Η κατοικία 14G στη διεύθυνση 181 East 73rd Street είναι ένα όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, με άνετους χώρους, ψηλά ταβάνια και ανεμπόδιστη βόρεια θέα στην πόλη. Βρίσκεται σε συνεταιριστική πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης, σε ένα από τα πιο επιθυμητά ιστορικά οικοδομικά τετράγωνα του Upper East Side, και έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή, χωρίς να απαιτεί καμία επιπλέον εργασία.

Στην είσοδο σας υποδέχεται μια ειδικά κατασκευασμένη γκαρνταρόμπα, η πρώτη από τις εξαιρετικές λύσεις αποθήκευσης που υπάρχουν σε όλη την κατοικία. Πιο μέσα, το καθιστικό και η τραπεζαρία μήκους 21 ποδιών έχουν βόρειο προσανατολισμό, ενώ τα μεγάλα παράθυρα πλαισιώνουν την ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και γεμίζουν τον χώρο με ομοιόμορφο, σταθερό φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η ενιαία κουζίνα διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, λευκούς μαρμάρινους πάγκους με großzügους χώρους προετοιμασίας, λευκή πλακόστρωση στην πλάτη της κουζίνας και ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές. Η ανοιχτή διαρρύθμισή της επιτρέπει το ταυτόχρονο μαγείρεμα, την προετοιμασία φαγητού και τη φιλοξενία.

Το κύριο υπνοδωμάτιο ξεχωρίζει, με διαστάσεις δεκατρία επί δεκαοκτώ πόδια — σχεδόν όσο το καθιστικό, κάτι σπάνιο για κατοικία δύο υπνοδωματίων. Χωρά άνετα ένα κρεβάτι king-size, καθώς και γραφείο ή επιπλέον έπιπλα, και εξυπηρετείται από δύο ειδικά σχεδιασμένες ντουλάπες, εκ των οποίων η μία είναι walk-in. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο, είναι εξίσου κατάλληλο για παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο φιλοξενίας και διαθέτει παράθυρο με βόρειο προσανατολισμό, θέα στην πόλη και όμορφο, ομοιόμορφο φυσικό φως. Σε όλη την κατοικία υπάρχει αναβαθμισμένος κλιματισμός μέσω τοίχου, με ειδικά κατασκευασμένα καλύμματα.

Η πολυκατοικία 181 East 73rd Street είναι συνεταιριστική πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης και προσφέρει θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, γκαράζ με έκπτωση για τους ιδιοκτήτες, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και κεντρικό πλυντήριο. Οι κάτοικοι επωφελούνται επίσης από ιδιαίτερα μειωμένο πακέτο καλωδιακής τηλεόρασης και διαδικτύου Spectrum, καθώς και από ομαδική τιμολόγηση ηλεκτρικής ενέργειας. Σε ιδανική τοποθεσία, σε δενδροφυτεμένο οικοδομικό τετράγωνο μεταξύ Lexington και Third Avenues, το κτίριο βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από το Central Park, τα καταστήματα της Madison Avenue, το Museum Mile, καταξιωμένα εστιατόρια και εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 70%. Επιτρέπονται εγγυητές και δωρεές, ενώ οι συνιδιοκτήτες εξετάζονται κατά περίπτωση. Ισχύει φόρος μεταπώλησης 2%. Δυστυχώς, δεν επιτρέπονται σκύλοι. Αυτή τη στιγμή ισχύει μηνιαία ειδική εισφορά κεφαλαιουχικών δαπανών ύψους 857,18 $, η οποία λήγει την 1η Απριλίου 2028.

Renovated Two-Bedroom Residence on a Historic Upper East Side Block

Residence 14G at 181 East 73rd Street is a beautifully renovated two-bedroom, one-bathroom home offering generous proportions, high ceilings, and open northern city views. Located within a full-service co-op on one of the Upper East Side's most desirable historic blocks, the residence has been thoughtfully designed and requires no work.

A custom walk-in closet greets you at the entry, the first of the exceptional storage found throughout. Beyond, the 21-foot living and dining room faces north, where oversized windows frame open city views and fill the space with even, consistent light throughout the day.

The open kitchen is finished with custom cabinetry offering substantial storage, white marble countertops with generous preparation space, a white tile backsplash, and stainless steel appliances. Its open configuration allows for simultaneous cooking, food prep, and entertaining.

The primary bedroom is a standout at thirteen by eighteen feet, nearly the scale of the living room and rare within a two-bedroom residence. It comfortably accommodates a king-size bed along with a desk or additional furniture, and is served by two custom-designed closets, one a walk-in. The second bedroom, currently configured as an office, is equally suited to a nursery or guest room and enjoys a north-facing window with city views and beautiful even light. Upgraded through-the-wall air conditioning with custom built covers is found throughout.

181 East 73rd Street is a full-service co-op offering a 24-hour doorman, live-in resident manager, garage with an owners' discount, bike room, and central laundry. Residents also benefit from a highly discounted Spectrum cable and internet package and bulk electric billing. Ideally situated on a tree-lined block between Lexington and Third Avenues, the building is moments from Central Park, Madison Avenue shopping, Museum Mile, acclaimed restaurants, and convenient transportation.

70% financing is permitted. Guarantors and gifting are allowed; co-purchasers are considered on a case-by-case basis. A 2% flip tax applies. Sorry, no dogs. There is currently a $857.18 monthly capital assessment which ends on April 1, 2028.