Η οικία στην 44 Ανατολική 82η Οδό είναι μια μεγαλοπρεπής, πρόσφατα επανασχεδιασμένη κατοικία που προσφέρειremarkable κλίμακα, εξαιρετικό φυσικό φως και πραγματική κατάσταση "turnkey" σε μία από τις πιο περιζήτητες και δενδροφυτεμένες οικιστικές γειτονιές της Άνω Ανατολικής πλευράς. Είναι τέλεια τοποθετημένη μεταξύ των Λεωφόρων Μάντισον και Πάρκ και μόλις ένα τετράγωνο από το Κεντρικό Πάρκο, συνδυάζει αρχιτεκτονική διάκριση με μια εξαιρετική οικιστική ρύθμιση στην καρδιά της γειτονιάς.

Η κατοικία έχει πλήρως επανασχεδιαστεί και ανακαινιστεί εκτενώς από τον σχεδιαστή Diego Delgado-Elias, που εδρεύει στο Παρίσι και είναι μέλος του AD100, ανεβάζοντας την κατοικία σε επίπεδα που σπάνια βρίσκονται στα σπίτια της Άνω Ανατολικής πλευράς. Γνωστός για την εκλεπτυσμένη ισορροπία της κλασικής ευρωπαϊκής κομψότητας και της σύγχρονης λειτουργικότητας, ο Delgado-Elias φέρνει μια βαθιά αρχιτεκτονική προσέγγιση στην αναλογία, το φως και τη ροή του χώρου, με αποτέλεσμα εσωτερικούς χώρους που νιώθουν ανυψωμένοι, συνεκτικοί και εξαιρετικά κατοικήσιμοι.

Χωρίς να υπερβαίνει περίπου τα 6.310 τετραγωνικά πόδια σε πέντε ορόφους, με πρόσβαση με ανελκυστήρα σε τέσσερις ορόφους, η κατοικία διακρίνεται για τις σπάνιες εκθέσεις προς βόρεια, νότια και δυτικά - μια ιδιαίτερα ασυνήθιστη συνδυασμένη διαμόρφωση για μια κατοικία. Αυτή η τριπλή έκθεση επιτρέπει το φως του ήλιου να κινείται συνεχώς μέσα στο σπίτι από το πρωί μέχρι το απόγευμα, γεμίζοντας κάθε επίπεδο με φυσικό φως. Ένας μεγάλος αριθμός ανανεωμένων υπερμεγέθων παραθύρων σε όλο το σπίτι ενισχύει περαιτέρω αυτή την αίσθηση, δημιουργώντας εσωτερικούς χώρους που νιώθουν ανοιχτοί, αέρινοι και ασυνήθιστα φωτεινοί, με μια αίσθηση όγκου που σπάνια επιτυγχάνεται στη παραδοσιακή κατοικία. Η κατοικία έχει διαμορφωθεί αυτή τη στιγμή με τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα πλήρη μπάνια και δύο WC, αναλογικά τοποθετημένα για να ισορροπούν την επίσημη ψυχαγωγία με την άνετη καθημερινή ζωή.

Το επίπεδο του κήπου σας υποδέχεται μέσω ενός ευγενικού φουαγιέ και γκαλερί, καθορίζοντας αμέσως την ροή του φωτός στο σπίτι. Μια κουζίνα σεφ είναι το επίκεντρο αυτού του επιπέδου, με προσαρμοσμένη ευρωπαϊκή ξυλουργική, κορυφαίους ηλεκτρικούς οικιακούς συσκευές, μια ντουλάπα περπατήματος, και άμεση πρόσβαση σε μια ιδιωτική αυλή, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική σουίτα προσωπικού με μπάνιο, μαζί με ένα χώρο ψυχαγωγίας και μία κάβα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για την ανεπίσημη ψυχαγωγία. Άφθονος αποθηκευτικός χώρος ολοκληρώνει τον όροφο.

Ο όροφος του σαλονιού είναι αφιερωμένος στην επίσημη ψυχαγωγία και χαρακτηρίζεται από όγκο, αναλογία και φυσικό φως. Ένα ηλιόλουστο σαλόνι με τζάκι ξύλου πλαισιώνεται από υπερμεγέθη παράθυρα, ενώ ένα εκλεπτυσμένο καθιστικό και μια κομψή τραπεζαρία απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε μια νότια βεράντα, επιτρέποντας στο φως να διασχίζει βαθιά το εσωτερικό και δημιουργώντας μια αβίαστη ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου.

Ο δεύτερος όροφος είναι το επίκεντρο μιας ήρεμης σουίτας κύριου υπνοδωματίου με εξαιρετικό φως και κλίμακα, προσφέροντας γενναιόδωρες αναλογίες, πολλαπλές ντουλάπες που περπατάτε και ένα πολυτελές μπάνιο en-suite. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μια βιβλιοθήκη ή γραφείο με πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα, παρέχοντας ένα ήσυχο, φωτεινό καταφύγιο ιδανικό για εργασία ή χαλάρωση.

Ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα καλά αναλογισμένο και κατάλληλα τοποθετημένο, με άφθονο χώρο για ντουλάπες και μπάνια en-suite ή παρακείμενα, επιτρέποντας ιδιωτικότητα και διαχωρισμό.

Ο τέταρτος όροφος διαθέτει μια επιπλέον σουίτα υπνοδωματίου και ανοίγει απευθείας σε έναν εντυπωσιακό διαμορφωμένο κήπο στην οροφή, προσφέροντας ανοιχτές θέες της πόλης, άφθονο ήλιο και μια εξαιρετική ρύθμιση για ψυχαγωγία, φαγητό στον εξωτερικό χώρο ή ήσυχες στιγμές πάνω από την πόλη.

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν ανανεωμένα παράθυρα υψηλής απόδοσης σε όλη την κατοικία, ένα νέο σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών Daikin, νέο λέβητα και θερμοσίφωνα, ολοκαίνουργια ευρωπαϊκή γερμανική ξυλουργική και πλήρως αποκατεστημένη πρόσοψη από ασβεστόλιθο και τούβλο, διασφαλίζοντας ότι η κατοικία είναι όσο τεχνικά προηγμένη τόσο και οπτικά ελκυστική.

Προσφέροντας αρχιτεκτονική παρουσία, διακριτικό σχεδιαστικό υπόβαθρο, εξαιρετικό φυσικό φως από τρεις εκθέσεις, πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους και πραγματική κατάσταση "turnkey", αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κάποιος μια πλήρη κατοικία.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful