$335,000 - 470 E Main Street, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1038826

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ιδιοκτήτες εστιατορίων και επενδυτές, δείτε αυτό πριν αγοράσετε έναν άδειο χώρο. Διαθέτω μια καθιερωμένη επιχείρηση εστιατορίου προς πώληση στο Patchogue, και αυτό δεν είναι μια γυμνή κατασκευή που πρέπει να ζωντανέψετε. Αυτή είναι μια πραγματική λειτουργική επιχείρηση με 96 θέσεις, που εξυπηρετεί την ίδια κοινότητα για περίπου 50 χρόνια, και με μια πιστή πελατειακή βάση που ήδη περπατάει μέσα από την πόρτα. Ισχυρές μικτές πωλήσεις, υγιή κέρδη ιδιοκτήτη, και εδώ είναι το πραγματικό πλεονέκτημα: ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα προσφέρει μια νέα μίσθωση 10 ή ακόμα και 20 ετών, ώστε ο επόμενος ιδιοκτήτης να κλειδώσει μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Ο ιδιοκτήτης συνταξιοδοτείται, που είναι ο μόνος λόγος για τον οποίο αυτό διατίθεται. Ο καθένας μπορεί να αγοράσει μια άδεια κουζίνα και να ελπίζει. Αυτή είναι αποδεδειγμένη ταμειακή ροή δεκαετιών που μπορείτε να αναλάβετε την πρώτη μέρα. Πλήρη οικονομικά στοιχεία κοινοποιούνται σε κατάλληλους αγοραστές υπό NDA. Μόνο σοβαροί αγοραστές.

MLS #‎	1038826
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	1 μίλια μακριά από "Patchogue"
	2.8 μίλια μακριά από "Bellport"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.