Εισάγοντας την Κατοικία 2F στην οδό Powers 117, ένα διαμέρισμα 684 τετραγωνικών ποδιών με ένα υπνοδωμάτιο στον δεύτερο όροφο, μπροστά, με έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο γραφείου ξεχωριστό από την περιοχή ύπνου και μια ιδιωτική ταράτσα 71 τετραγωνικών ποδιών με δικό της καμπάνα.

Είναι η μεγαλύτερη από τους τέσσερις σχεδιασμούς ενός υπνοδωματίου και αυτή που εκμεταλλεύεται καλύτερα την μπροστινή έκθεση. Τα παράθυρα από ορείχαλκο, από το δάπεδο μέχρι την οροφή, τραβούν το νότιο φως του δρόμου σε πατώματα από λεύκα κάτω από οροφές ύψους 10'6" και ο σχεδιασμός κρατά το γραφείο μακριά από την κρεβατοκάμαρα, ένα σχεδιασμένο δωμάτιο αντί για μια ανακαινισμένη γωνία, και η λεπτομέρεια που έχει γίνει ο αποφασιστικός παράγοντας για πολλούς αγοραστές ενός υπνοδωματίου.

Ο εξωτερικός χώρος βρίσκεται πάνω από το κτίριο και όχι εκτός του σαλόνι, το οποίο είναι η καλύτερη διάταξη από τις δύο. Η ιδιωτική ταράτσα προσεγγίζεται από τη κοινή σκάλα, που είναι κρατημένη μόνο για αυτή την κατοικία, και έρχεται με τη δική της καμπάνα κάτω από ανοιχτό ουρανό. Είναι πιο ήσυχη από οποιαδήποτε μπαλκόνι πάνω από ένα δρόμο, και είναι ο λόγος που ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε αυτό το κτίριο ανταγωνίζεται σπίτια σημαντικά μεγαλύτερα.

Η κουζίνα είναι πλήρως ενσωματωμένη και φτιαγμένη για πραγματική μαγειρική: ένα Smeg 30" ανοξείδωτο επαγωγικό μαγειρικό εστίο κάτω από μια πλήρως ενσωματωμένη κουκούλα Smeg, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων έτοιμα για πάνελ Fisher & Paykel, ένας XO 24" διπλής ζώνης ψυκτήρας κρασιού έτοιμος για πάνελ, ένας Hansgrohe Talis C τοίχου ρυθμιστής νερού, ένας Hansgrohe Talis N pull-down βρύση σε ανοξείδωτο ατσάλι, ένα Ruvati 28" υπόγειο ανοξείδωτο νεροχύτη σταθμού εργασίας, και πάγκοι Calacatta Rubino με λειασμένη επιφάνεια που επεκτείνονται ως πίσω τοίχος σε πλήρες ύψος.

Το μπάνιο είναι φινιρισμένο ως ήσυχο καταφύγιο, με βρύσες Hansgrohe Tecturis S και σύστημα ντους θερμοστάτη σε βουρτσισμένο νικέλιο, ένα ενσωματωμένο ιατρικό ντουλάπι Kohler Maxstow, ένα τουαλέτα Signature Hardware Sitka ενός κομματιού με φούστα, και ένα Infinity Drain γραμμικός αποχέτευσης ντους με επιφάνεια με πλακίδια Schluter FINEC. Ένας ντουλάπι πλυντηρίων μέσα στο μπάνιο είναι εξοπλισμένος με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο χωρίς εξαερισμό, και οι κλειδαριές Emtek σατέν νικελίου είναι παρούσες σε κάθε πόρτα.

Η οδός Powers 117 είναι ένα συγκρότημα κατοικιών επτά διαμερισμάτων στο Williamsburg με λόμπι από λεύκα, παράθυρα από ορείχαλκο, και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για κάθε σπίτι. Εστιατόρια, καφέ, πάρκα και ο σταθμός L στην οδό Graham βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.