$1,988,888 - 622 5th Avenue, Brooklyn, NY 11215｜MLS # 1024014

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία επένδυσης στην καρδιά του Park Slope! Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο μικτής χρήσης είναι ιδανικά τοποθετημένο σε έναν πολυσύχναστο διάδρομο με εξαιρετική κίνηση πεζών και οχημάτων, παρέχοντας εξαιρετική ορατότητα για εμπορική χρήση. Βολικά τοποθετημένο κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και παροχές της γειτονιάς, με άμεση πρόσβαση στον Prospect Expressway. Το ακίνητο διαθέτει έναν ισόγειο εμπορικό χώρο που καταλαμβάνεται από μια καλοδιατηρημένη επιχείρηση στεγνοκαθαριστηρίων με περίπου 2,5 χρόνια που απομένουν στη τρέχουσα μίσθωση, προσφέροντας άμεσα εισοδήματα από ενοίκια. Πάνω από τον εμπορικό χώρο υπάρχουν δύο κατοικίες που αποτελούνται από μια ευρύχωρη μονάδα με 6 δωμάτια πάνω από μια μονάδα με 5 δωμάτια, και οι δύο από τις οποίες θα παραδοθούν κενές, παρέχοντας εξαιρετικές ευκαιρίες για κατοίκηση από τον ιδιοκτήτη ή ενοικιάσεις με τιμές αγοράς. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρες υπόγειο με πρόσβαση από το δρόμο, τρία ξεχωριστά συστήματα ατμοπαραγωγής αερίου, ξεχωριστά θερμαντικά σώματα νερού και μετρητές χρησιμότητας. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί καλά και είναι σε καλή συνολική κατάσταση. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, ιδιοκτήτες-χρήστες ή κατασκευαστές που αναζητούν ένα πολύ ορατό, παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μπρούκλιν.

MLS #‎	1024014
AΈτος κατασκευής	1919
Φόροι (ετησίως)	$9,518
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B63
	6 λεπτό από το: B67, B69
	9 λεπτό από το: B103
	10 λεπτό από το: B61
Μετρό Subway	3 λεπτό από το R
	10 λεπτό από το F, G
Τρένο (LIRR)	1.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	2.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.