Κοντόμορφο διαμέρισμα 3BR σε πλήρες όροφο με εκτενή ιδιωτική βεράντα

Μέσω απευθείας εισόδου με ανελκυστήρα, η Κατοικία Δύο είναι ένα διαμέρισμα πλήρους ορόφου με τρεις κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια που προσφέρει εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας, προσεκτικά σχεδιασμένα εσωτερικά και πάνω από 2,100 τετραγωνικά πόδια συνδυασμένου εσωτερικού και εξωτερικού χώρου διαβίωσης.

Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, η κεντρική θέρμανση/ψύξη, οι οροφές άνω των εννέα ποδιών και οι φαρδιές πλάκες ξύλου καθορίζουν τα εσωτερικά, ενώ η διάταξη είναι σχεδιασμένη να ισορροπεί άψογα την ψυχαγωγία με την καθημερινή ζωή.

Το καθοριστικό χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι η εκτενής ιδιωτική βεράντα 726 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας κλίμακα ιδιωτικής εξωτερικής ζωής που σπάνια βρίσκει κανείς σε boutique διαμέρισμα πλήρους ορόφου. Ολοκληρωμένη με ενσωματωμένη ψησταριά αερίου, τζάκι και άπλετο χώρο για φαγητό, χαλάρωση και ψυχαγωγία, αποτελεί φυσική επέκταση της κατοικίας και επεκτείνει δραματικά τις δυνατότητες ψυχαγωγίας του σπιτιού με κάτι για όλους - φαγητό για 10 κάτω από μια πέργκολα, ρίψη καλαθοσφαίρισης, γυμναστήριο στο σπίτι, καθιστικό με τηλεόραση και τζάκι.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι άρτι ενσωματωμένη στην περιοχή σαλονιού και τραπεζαρίας και διαθέτει προσαρμοσμένα έπιπλα Bauformat, πάγκους από quartz, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μια σειρά από premium συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου Miele, εστίας Bertazzoni και πλυντηρίου πιάτων, ενσωματωμένο φίλτρο νερού και ψυγείο κρασιού XO. Ένα δευτερεύον υπνοδωμάτιο που βρίσκεται δίπλα στο σαλόνι προσφέρει ευελιξία ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο ή σαλόνι. Εναλλακτικά, η διάταξη προσφέρει επίσης την ευελιξία να δημιουργηθεί μια εκτενής σάλα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού.

Δύο κρεβατοκάμαρες που βλέπουν προς νότο προσφέρουν θέα στη βεράντα, συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας με διπλές ντουλάπες και ένα μπάνιο en-suite εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα, ξεχωριστό ντους και θερμαινόμενα δάπεδα.

Ολοκληρωμένο το 2023, το 128 West 26th Street είναι ένα οικείο boutique διαμέρισμα που απαρτίζεται από μόλις 13 διαμερίσματα πλήρους ορόφου, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ Flatiron και NoMad, σε μικρή απόσταση από το Madison Square Park και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και επιλογές μεταφοράς του Μανχάταν; μόλις 1 μίλι από την Αλέα του ποταμού Χάντσον, το Chelsea Waterside Park και τους Chelsea Piers. Το κτίριο διαθέτει εικονικό θυρωρείο μέσω του συστήματος ButterflyMX και έναν αφιερωμένο Υπεύθυνο του κτιρίου ο οποίος εξυπηρετεί το κτίριο με μερική απασχόληση. Μια κοινή βεράντα στον τελευταίο όροφο, πλήρης με ψησταριά αερίου και καρέκλες χαλάρωσης, προσφέρει εκπληκτική θέα στην περίφημη γραμμή του Μανχάταν και παρέχει μια ήρεμη ανάσα από την ένταση της καθημερινής ζωής στη Νέα Υόρκη. Χαμηλά μηνιαία κόστη συντήρησης - καλός υποψήφιος για ανταλλαγή 1031 και/ή επενδυτές; δυνητικός συντελεστής κεφαλαιοποίησης τουλάχιστον 4%.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι ορισμένες εικόνες έχουν εικονικά διαμορφωθεί.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.