$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η εξέχουσα εμπορική προσφορά παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικά ορατό ακίνητο στη γωνία, που βρίσκεται στην ένωση της Λεωφόρου Montauk και της Οδού South Country, προσφέροντας εξαιρετική έκθεση σε περισσότερα από 13.000 οχήματα που περνούν καθημερινά σύμφωνα με την ιστοσελίδα της Υπηρεσίας Μεταφορών της Νέας Υόρκης. Βρίσκεται σε μια επιθυμητή ζώνη J Business 2, το ακίνητο προσφέρει μια ευρεία ποικιλία επιτρεπόμενων εμπορικών χρήσεων, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές, εργολάβους, χρήστες του ακινήτου ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια στρατηγική τοποθεσία στο Long Island.

Ο χώρος λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως εγκατάσταση επισκευής αμαξωμάτων αυτοκινήτων, με μακροχρόνια ιστορία χρήσης αυτοκινήτων που χρονολογείται πριν από το 1973. Επιπλέον, το ακίνητο λειτουργούσε προηγουμένως ως σταθμός καυσίμων πριν από το 1959 και επωφελείται από ένα πολύτιμο Πιστοποιητικό Υφιστάμενης Χρήσης, που ενδεχομένως επιτρέπει την επανεισαγωγή της λειτουργίας σταθμού καυσίμων στο ακίνητο — μια μοναδική και ολοένα και πιο δύσκολη έγκριση να αποκτηθεί στην αγορά σήμερα.

Η εξέχουσα θέση του σε αυτή τη συχνά επισκεπτόμενη διασταύρωση παρέχει εξαιρετική ορατότητα, προσβασιμότητα και δυναμική σήμανσης, καθιστώντας το κατάλληλο για ευρύ φάσμα εμπορικών εφαρμογών που επιτρέπονται εντός της κατηγορίας ζώνης J Business 2.

Είτε αναζητάτε μια επένδυση που αποδίδει έσοδα, δυνατότητες ανακατασκευής ή μια υψηλού προφίλ τοποθεσία για την επιχείρησή σας, αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία σε έναν πολύ πολυσύχναστο διάδρομο με ευέλικτη ζώνη και ιστορικά δικαιώματα αυτοκινήτων.

MLS #‎	1015043
Φόροι (ετησίως)	$15,223
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τρένο (LIRR)	1.6 μίλια μακριά από "Bellport"
	2.9 μίλια μακριά από "Yaphank"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.