$1,149,888 - 192 Hale Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1013148
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Παρουσιάζοντας το 192 Hale Avenue — ένα σταθερό τριώροφο οίκημα τριών οικογενειών με πρόσθετο χώρο στο πίσω μέρος, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό άμεσου εισοδήματος και ενσωματωμένης προοπτικής στην περιοχή Cypress Hills του Μπρούκλιν. Βρίσκεται σε οικόπεδο 23 x 100 με περίπου 3,072 τετραγωνικά πόδια οικοδομικού χώρου σε τρία επίπεδα (κατασκευασμένο το 1901), αυτό είναι ακριβώς το είδος του καλά τοποθετημένου πολυκατοικίας που αναζητούν οι σημερινοί επενδυτές και οι ιδιοκατοίκοι. Η αναλογία των μονάδων είναι το θέμα εδώ. Η διώροφη μονάδα με δύο υπνοδωμάτια θα παραδοθεί κενή κατά το κλείσιμο — έτοιμη προς μετακόμιση για έναν ιδιοκτήτη ή ανοικτή για έναν νέο ενοικιαστή με τιμές αγοράς. Οι μονάδες τριών υπνοδωματίων στον δεύτερο και τρίτο όροφο είναι κατειλημμένες από μακροχρόνιους, σταθερούς ενοικιαστές (18 χρόνια στην θέση τους), οι οποίοι συμβάλλουν με 2,000 δολάρια το μήνα, με συμβόλαια που εκτείνονται μέχρι τον Μάιο του 2027 — προβλέψιμο εισόδημα σήμερα με σαφή προοπτική αναδιάρθρωσης στο μέλλον. Μια πρόσθετη κατασκευή περίπου 1,000 τετραγωνικών ποδιών, επίσης παραδιδόμενη κενή, προσφέρει επιπλέον χώρο για τον αγοραστή με όραμα; χρειάζεται δουλειά, αλλά η προοπτική είναι πραγματική. Πίσω από τους τοίχους, το κτίριο έχει σχεδιαστεί για αποτελεσματικότητα: τέσσερις ξεχωριστοί ηλεκτρικοί μετρητές, μια ελαιοθέρμανση και ένας θερμοσίφωνας. Το πλήρες, ακατέργαστο υπόγειο έχει ήδη εκσκαφεί σε βάθος περίπου επτά ποδιών με δύο εξωτερικές εισόδους (μπροστά και πίσω) — η βαριά εργασία έχει ολοκληρωθεί για έναν αγοραστή που θέλει να προσθέσει αξία κάτω από το επίπεδο. Η τοποθεσία είναι ένα γνήσιο πλεονέκτημα. Ο σταθμός τρένου J, το Highland Park, ο αυτοκινητόδρομος Jackie Robinson και ένα πλήρες φάσμα γειτονικών ανέσεων είναι όλα κοντά, με το Μανχάταν να είναι εντός προσιτής απόστασης. Με ζώνη R5B σε μια κατοικημένη περιοχή που προσελκύει σταθερή προσοχή από όλους τους τύπους αγοραστών, το 192 Hale Avenue είναι ένα ευέλικτο, εισοδηματικό σημείο εισόδου στην ιδιοκτησία στο Μπρούκλιν.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Παρουσιάζοντας το 192 Hale Avenue — ένα σταθερό τριώροφο οίκημα τριών οικογενειών με πρόσθετο χώρο στο πίσω μέρος, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό άμεσου εισοδήματος και ενσωματωμένης προοπτικής στην περιοχή Cypress Hills του Μπρούκλιν. Βρίσκεται σε οικόπεδο 23 x 100 με περίπου 3,072 τετραγωνικά πόδια οικοδομικού χώρου σε τρία επίπεδα (κατασκευασμένο το 1901), αυτό είναι ακριβώς το είδος του καλά τοποθετημένου πολυκατοικίας που αναζητούν οι σημερινοί επενδυτές και οι ιδιοκατοίκοι. Η αναλογία των μονάδων είναι το θέμα εδώ. Η διώροφη μονάδα με δύο υπνοδωμάτια θα παραδοθεί κενή κατά το κλείσιμο — έτοιμη προς μετακόμιση για έναν ιδιοκτήτη ή ανοικτή για έναν νέο ενοικιαστή με τιμές αγοράς. Οι μονάδες τριών υπνοδωματίων στον δεύτερο και τρίτο όροφο είναι κατειλημμένες από μακροχρόνιους, σταθερούς ενοικιαστές (18 χρόνια στην θέση τους), οι οποίοι συμβάλλουν με 2,000 δολάρια το μήνα, με συμβόλαια που εκτείνονται μέχρι τον Μάιο του 2027 — προβλέψιμο εισόδημα σήμερα με σαφή προοπτική αναδιάρθρωσης στο μέλλον. Μια πρόσθετη κατασκευή περίπου 1,000 τετραγωνικών ποδιών, επίσης παραδιδόμενη κενή, προσφέρει επιπλέον χώρο για τον αγοραστή με όραμα; χρειάζεται δουλειά, αλλά η προοπτική είναι πραγματική. Πίσω από τους τοίχους, το κτίριο έχει σχεδιαστεί για αποτελεσματικότητα: τέσσερις ξεχωριστοί ηλεκτρικοί μετρητές, μια ελαιοθέρμανση και ένας θερμοσίφωνας. Το πλήρες, ακατέργαστο υπόγειο έχει ήδη εκσκαφεί σε βάθος περίπου επτά ποδιών με δύο εξωτερικές εισόδους (μπροστά και πίσω) — η βαριά εργασία έχει ολοκληρωθεί για έναν αγοραστή που θέλει να προσθέσει αξία κάτω από το επίπεδο. Η τοποθεσία είναι ένα γνήσιο πλεονέκτημα. Ο σταθμός τρένου J, το Highland Park, ο αυτοκινητόδρομος Jackie Robinson και ένα πλήρες φάσμα γειτονικών ανέσεων είναι όλα κοντά, με το Μανχάταν να είναι εντός προσιτής απόστασης. Με ζώνη R5B σε μια κατοικημένη περιοχή που προσελκύει σταθερή προσοχή από όλους τους τύπους αγοραστών, το 192 Hale Avenue είναι ένα ευέλικτο, εισοδηματικό σημείο εισόδου στην ιδιοκτησία στο Μπρούκλιν.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español