Μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε τη γλυκιά ζωή στο Sugar Hill.

Αυτή η ηλιόλουστη, γωνιακή κατοικία βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός οικείου προπολεμικού συγκροτήματος, με μόνο δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Ενδεκα παράθυρα—οκτώ να κοιτούν προς τα νοτιοανατολικά και βορειοανατολικά—πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι μαγευτικές θέσεις παραθύρων σας καλούν να καθίσετε με έναν καφέ το πρωί, κοιτώντας τους δρόμους με δέντρα, τις καφέ πέτρινες κατοικίες και την κλασική χαμηλή αρχιτεκτονική.

Μέσα, το σπίτι διατηρεί τη ζεστή ατμόσφαιρα του προπολεμικού χαρακτήρα του με εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα, διακοσμητικό τζάκι, χρυσές δρυς δάπεδα και οροφές ύψους 9 ποδιών σε όλο το σπίτι. Ο προσεκτικά διαρρυθμισμένος χώρος περιλαμβάνει παράθυρα που βλέπουν προς τα νοτιοανατολικά στο σαλόνι και την τραπεζαρία, προσφέροντας λαμπερό φως όλο το πρωί. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα με αρκετό χώρο για ντύσιμο, και τα μισά λουτρά με παράθυρα διαθέτουν κλασικά πλακάκια και νιπτήρες βάθους, μαζί με τη δυνατότητα μιας πλυντηρίνας και στεγνωτήρας μάρκας Miele που είναι διακριτικά τοποθετημένα. Η κουζίνα έχει μόλις ανακαινιστεί με καινούργιες επιφάνειες εργασίας, καινούργιο ψυγείο, κουζίνα και μικροκύματα, και είναι κατάλληλη για μαγείρεμα, προσφέροντας άφθονη επιφάνεια προετοιμασίας, επαρκείς ντουλάπες και πλυντήριο πιάτων Gaggenau για γρήγορη καθαριότητα. Οι βραδινές ώρες επεκτείνονται χωρίς κόπο στη κοινή ταράτσα, όπου μπορείτε να απολαύσετε δείπνο ή ένα ποτήρι κρασί καθώς ο ήλιος δύει και ο ουρανός της πόλης αρχίζει να λάμπει.

Το Sugar Hill είναι εξίσου ελκυστικό, με καθημερινές ανέσεις και αγαπημένα της γειτονιάς όλα σε εύκολη πρόσβαση. Οι κοντινές επιλογές εστίασης είναι πολλές και περιλαμβάνουν τα Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s και The Edge, μαζί με αγαπημένα τοπικά καφέ όπως το Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground και Manhattanville Coffee. Πολλά σούπερ μάρκετ, επιλογές γυμναστικής (συμπεριλαμβανομένου του New York Sports Club) και στούντιο γιόγκα είναι μόλις μερικά τετράγωνα μακριά.

Ο εξωτερικός χώρος είναι πλούσιος με το πάρκο Jackie Robinson, το Riverbank State Park και το St. Nicholas Park—την ιστορική κατοικία του Αλέξανδρου Χάμιλτον—όλα κοντά. Λίγα τετράγωνα πιο κάτω από την Convent Avenue οδηγούν στην εντυπωσιακή πανεπιστημιούπολη του City College of New York, όπου η γοτθική αρχιτεκτονική και οι σκιασμένοι πράσινοι χώροι προσφέρουν μια ήσυχη καταφύγιο. Οι συρμοί A/B/C/D είναι μόλις ένα τετράγωνο μακριά στην St. Nicholas Avenue, φτάνοντας στην Columbus Circle σε περίπου 12 λεπτά, ενώ ο συρμός 1 στη Broadway είναι δύο τετράγωνα μακριά. Πολλές γραμμές λεωφορείων παρέχουν επιπλέον ευκολία.

Ένα σπίτι που συνδυάζει φως, χαρακτήρα και γοητεία γειτονιάς—αυτό είναι το Sugar Hill στην καλύτερή του μορφή. Προσφέρεται κάτω από 1 εκατομμύριο δολάρια, με εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα και απαλλαγή φόρου J-51 σε ισχύ μέχρι το 2032, αυτό το σπίτι απλά καλύπτει όλες τις απαιτήσεις.

Τι περιμένετε;

Όλες οι ανοιχτές εκδηλώσεις με ραντεβού. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.