Ένα Αρχοντικό στον Ουρανό

Η ζωή σε αρχοντικό, επαναστατημένη - αυτό το εξαιρετικό τριώροφο ρετιρέ στέφει την κορυφή του 78 Irving Place, ενός υπερ-αποκλειστικού εμβληματικού διαμερίσματος στην καρδιά της Ιστορικής Περιοχής Γκράμερσι Παρκ. Εκτεινόμενο σε περίπου 6,630 τετραγωνικά πόδια με μια εκπληκτική ιδιωτική βεράντα στην οροφή, η κατοικία έχει σχεδιαστεί με μαεστρία από τον διάσημο αρχιτέκτονα Πιέτρο Τσικογνάνι και προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, τριπλές εκθέσεις και εκτενή θέα προς το "μπλοκ της ομορφιάς" και το Γκράμερσι Παρκ.

Κάθε από τους τρεις πλήρεις ορόφους εκτείνεται σε περίπου 2,210 τετραγωνικά πόδια, σχεδιασμένοι με σκέψη για κομψή ζωή και μεγαλοπρεπείς ψυχαγωγικές εκδηλώσεις. Το σπίτι είναι αψεγάδιαστα επιμελημένο με ειδικά προσαρμοσμένα εσωτερικά, συλλεκτικά φωτιστικά και χειροποίητες φινιρίσματα σε όλη του - δημιουργώντας έναν κόσμο διαχρονικής κομψότητας, ζεστασιάς και διακριτού γοητείας.

Στη προσφορά περιλαμβάνεται επίσης ξεχωριστή κατοικία διπλοκατοικίας πρώτου ορόφου 1,245 τετραγωνικών ποδιών με πλυντήριο στο διαμέρισμα, πλήρη κουζίνα σεφ και ένα μισό μπάνιο, ιδανική για χώρους φιλοξενίας, γραφείο στο σπίτι, διαμονή προσωπικού ή επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Επίπεδο Ψυχαγωγίας

Φτάνοντας μέσω ιδιωτικού κλειδωμένου ανελκυστήρα σε έναν πλήρη όροφο, αυτό το 23 πόδια πλάτους 2210 τετραγωνικών ποδιών επίπεδο ψυχαγωγίας λούζεται στο φυσικό φως. Ένα φωτεινό φεγγίτη καλύπτει τη γλυπτική σκάλα, δημιουργώντας ένα δραματικό επίκεντρο κατά την είσοδο. Το κεντρικό μεγάλο δωμάτιο διαθέτει ειδικά κατασκευασμένο τζάκι από πέτρα και προσαρμοσμένο μπαρ αλλάτρου - ιδανικό για εκλεπτυσμένη ψυχαγωγία. Δίπλα, μια επίσημη τραπεζαρία, πολυτελές σαλόνι μέσων και διακριτικό μπουφέ ολοκληρώνουν τη σκηνή. Η φωτεινή κουζίνα σεφ με τραπεζαρία είναι εξοπλισμένη με ειδικά μοντέλα Lacanche, μια χειροποίητη ράγα Ann-Morris και κορυφαίες συσκευές από τις Gaggenau, Miele και Thermador.

Επίπεδο Κύριας Σουίτας

Ένας ολόκληρος όροφος αφιερώνεται στην πανηγυρική κύρια σουίτα: ένα ηλιόλουστο γωνιακό υπνοδωμάτιο με μίνι μπαρ και εσωτερικό μπάνιο, μια ιδιωτική μελέτη ή σαλόνι, και μια ντουλάπα στυλ Παρισιού που ανοίγει σε ένα σπα καταφύγιο. Το κύριο μπάνιο είναι επενδυμένο με καθαρό μάρμαρο και διαθέτει πατώματα με θερμότητα, δωμάτιο ντους ατμού, διπλό νιπτήρα και ιδιωτική τουαλέτα.

Επίπεδο Δευτερεύοντος Υπνοδωματίου

Αυτός ο όροφος προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με εσωτερικό μπάνιο και ντουλάπα. Ένας ευέλικτος χώρος καθιστικού ή βιβλιοθήκης προσθέτει ποικιλία.

Βεράντα στην Οροφή

Από πάνω είναι μια ιδιωτική βεράντα 955 τετραγωνικών ποδιών, όλα τελειωμένα με την ιστορική γραμμή της οροφής του Γκράμερσι Παρκ.

Φινιρίσματα & Χαρακτηριστικά

Κανένα λεπτομέρεια δεν παραλείφθηκε: ηχομονωτικά προσαρμοσμένα παράθυρα, ιταλικοί σοβάδες τοίχων, πλακάκια σκανδιναβικής επανάληψης με θερμότητα σε όλο το σπίτι. Η ιδιοκτησία διαθέτει πλήρη αυτοματισμό Savant, κεντρικό κλιματισμό με ατομικές ζώνες, και κλειδωμένη πρόσβαση με ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα.

Τα κατοικίδια εξετάζονται κατά περίπτωση. Η κατοικία μπορεί επίσης να παραδοθεί επιπλωμένη με επιπλέον χρέωση. Αυτή είναι μια συνεχιζόμενη καταχώρηση με την Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.