$1,375,000 - 18 Columbus Avenue, Valhalla, NY 10595｜ID # 1006006

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Ανάπτυξης Κατοικιών 4-Οικοπέδων στο Βαλχάλλα

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια τέσσερα-οικοπέδων συνένωση που αποτελείται από μια υπάρχουσα κατοικία και τρία επιπλέον φορολογικά οικόπεδα με ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησίας σε μια αποδεδειγμένη τοποθεσία στο Βαλχάλλα με ισχυρή ζήτηση για νέα κατασκευή και καθιερωμένη υποδομή κατοικιών, με ένα εννοιολογικό σχέδιο οικιστικής ανάπτυξης 4 οικοπέδων βασισμένο στη σημερινή διαμόρφωση των οικοπέδων.

Σημεία Εξαιρετικής Ιδιοκτησίας:
Τέσσερα νομικά αναγνωρισμένα οικόπεδα (ξεχωριστές φορολογικές ταυτότητες)
Διπλό μέτωπο στη Λεωφόρο Κολόμπους και τη Λεωφόρο Άρντεν
Δημόσια αποχέτευση και διαθέσιμες υπηρεσίες
Ζώνη R10 (ελάχιστο μέγεθος οικοπέδου 10,000 SF), επιτρέποντας πιθανή υποδιαίρεση κατοικιών ανάλογα με την τρέχουσα ζώνη, υπό προϋποθέσεις εγκρίσεων.
Διατίθεται εννοιολογικό σχέδιο κατοικίας 4 οικοπέδων με βάση τη διαμόρφωση των οικοπέδων (βλ. υλικά προσφοράς).

Η πρόσφατη αναπτυξιακή δραστηριότητα στην περιοχή υποστηρίζει ισχυρές αξίες μεταπώλησης, με νέα κτίρια κατοικιών στην περιοχή να πωλούνται από υψηλά $700Κ έως πάνω από $1.1Μ.

Οι οικοδόμοι και οι επενδυτές έχουν ευελιξία να αναπτύξουν όλες τις τέσσερις κατοικίες ή να φάσουν κατ' φάση την κατασκευή, χρησιμοποιώντας την υπάρχουσα κατοικία για εισόδημα από ενοίκια ή μελλοντική ανακατασκευή.

Η τοπογραφία της ιδιοκτησίας είναι καλά προσαρμοσμένη για σύγχρονες κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων υπογείων που βγαίνουν προς τα έξω και επίπεδων σχεδίων συμβατών με τις γύρω νέες κατασκευές.

Σημεία Τολμηρής Τοποθεσίας:
• Κορυφαία σχολεία
• Λιγότερο από 1 ώρα στο NYC
• Κοντά σε μεγάλες λεωφόρους + Μετρό-Βόρεια
• Κοντά στην Πλατεία Κενσίκο, πάρκα και τοπικές υποδομές

Διατίθενται εννοιολογικά σχέδια και υποστηρικτικά υλικά κατόπιν αιτήματος.

ID #‎	1006006
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 1.2 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$10,511

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.