$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης για την απόκτηση ενός κτιρίου μεικτής χρήσης που περιλαμβάνει 5 οικιστικές μονάδες συν 1 εμπορικό κατάστημα σε μια περιοχή με υψηλή κίνηση. Ανακαινισμένο το 2016 και διατηρούμενο σε άριστη κατάσταση, αυτό το ακίνητο που παράγει έσοδα αποτελείται από ένα καθιερωμένο σαλόνι νυχιών στον πρώτο όροφο καθώς και πέντε οικιστικά διαμερίσματα με μείγμα διαρρυθμίσεων 1 και 2 υπνοδωματίων. Το ακίνητο προσφέρει ισχυρά έσοδα, καθιστώντας αυτή μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ισχυρή ρευστότητα και μακροχρόνια εκτίμηση. Ο εμπορικός ενοικιαστής συμβάλλει σε μέρος των φόρων ακίνητης περιουσίας. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια, ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και εξαιρετικό φυσικό φως. Ξεχωριστοί μετρητές αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος παρέχουν πρόσθετη αποδοτικότητα και άνεση. Το κτίριο περιλαμβάνει επίσης μια μεγάλη, καθαρή υπόγεια αποθήκη με ανακαινισμένα μηχανήματα και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται στο Bay Ridge, περιτριγυρισμένο από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, τράπεζες και καθημερινές ανέσεις. Ευκολία πρόσβασης σε μεταφορές, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών του μετρό N/R και των λεωφορειακών γραμμών B16/B70 με βολική πρόσβαση στο Μανχάταν και το Downtown Brooklyn. Ιδανικό για επενδυτές, χρήστες που αναζητούν συμπληρωματικό εισόδημα ή αγοραστή 1031 exchange. Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο μεικτής χρήσης. Όλες οι προσφορές υποβάλλονται με προέγκριση δανείου και/ή απόδειξη χρημάτων.

MLS #‎	1005683
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$25,835
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B70
	3 λεπτό από το: B8
	5 λεπτό από το: B1, B16, B63
	7 λεπτό από το: X27, X37
Μετρό Subway	5 λεπτό από το R
Τρένο (LIRR)	5.3 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	6 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.