$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εμπορικό Διαμέρισμα προς Πώληση – Sunset Park Μετακομίστε αμέσως σε αυτό το όμορφα διαμορφωμένο εμπορικό διαμέρισμα που βρίσκεται στον 6ο όροφο πίσω από ένα σύγχρονο κτήριο 7 ορόφων με ασανσέρ, που ολοκληρώθηκε το 2023, στην καρδιά του Sunset Park. Προσφέροντας περίπου 1.079 τετραγωνικά πόδια, αυτός ο έτοιμος χώρος είναι ιδανικά κατάλληλος για ιατρική πρακτική ή άλλη επιχείρηση σχετική με την υγειονομική περίθαλψη. Ο προσεκτικά σχεδιασμένος χώρος περιλαμβάνει μια φιλόξενη υποδοχή, αρκετούς εξεταστικούς/θεραπευτικούς χώρους με νιπτήρες, δύο μπάνια και έναν ειδικό χώρο για μεσημεριανό/διάλειμμα των υπαλλήλων, παρέχοντας τόσο λειτουργικότητα όσο και άνεση για το προσωπικό και τους ασθενείς. Οι υψηλής ποιότητας φ finishes περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα, ενσωματωμένο φωτισμό και μια σύγχρονη, επαγγελματική αισθητική παντού. Με τη διαμόρφωση να είναι ήδη ολοκληρωμένη, μπορείτε να αποφύγετε τον χρόνο και τα έξοδα ανακαινίσεων και να αρχίσετε να λειτουργείτε την επιχείρησή σας άμεσα. Το ακίνητο προσφέρει επίσης εξαιρετικά κόστη συντήρησης, με χαμηλές κοινές χρεώσεις μόλις 374,74 δολάρια το μήνα, συμπεριλαμβανομένου του κρύου νερού και του οφέλους από μια φορολογική μείωση 25 ετών, που οδηγεί σε τρέχουσες ετήσιες φορολογίες ακινήτων μόλις 1.282,88 δολάρια. Είτε ανοίγετε μια νέα πρακτική, είτε επεκτείνετε την επιχείρησή σας, είτε αναζητάτε μια ποιοτική επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά του Μπρούκλιν, αυτό το έτοιμο προς μετακόμιση εμπορικό διαμέρισμα παρέχει μια εξαιρετική ευκαιρία.

MLS #‎	1005683
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$25,835
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B70
	3 λεπτό από το: B8
	5 λεπτό από το: B1, B16, B63
	7 λεπτό από το: X27, X37
Μετρό Subway	5 λεπτό από το R
Τρένο (LIRR)	5.3 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	6 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.