Η κατοικία 6F στο The Southgate αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός υπέροχα ανασχεδιασμένου, ευρύχωρου προπολεμικού διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου, σε έναν από τους πιο διακεκριμένους συνεταιρισμούς της Beekman Place, σχεδιασμένο από τον Emery Roth. Με την είσοδό σας στο κομψό φουαγέ, ο εκλεπτυσμένος χαρακτήρας της κατοικίας γίνεται αμέσως αισθητός, με εξατομικευμένες επενδύσεις τοίχων Scalamandré και μια ευρηματικά διαμορφωμένη walk-in ντουλάπα που λειτουργεί ως πλήρως ενσωματωμένο γραφείο στο σπίτι — μια ιδιαίτερα περιζήτητη πολυτέλεια για τη σύγχρονη διαβίωση.

Πέρα από το φουαγέ, το ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με νότιο προσανατολισμό είναι ταυτόχρονα κομψό και φιλόξενο, με επίκεντρο ένα πέτρινο τζάκι που καίει ξύλα, ενώ συμπληρώνεται από απλίκες Jonathan Adler και ενσωματωμένο ηχοσύστημα στους τοίχους. Οι μεγάλες αναλογίες και η διαχρονική προπολεμική κλίμακα δημιουργούν ένα εξαιρετικό περιβάλλον τόσο για φιλοξενία όσο και για την καθημερινή ζωή.

Η πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα έχει υλοποιηθεί άψογα, με δάπεδα από πλακίδια πορσελάνης, πέτρινους πάγκους, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια με εξαιρετικά μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, κουζίνα Viking και ψυγείο Sub-Zero. Ένας ευρύχωρος χώρος τραπεζαρίας με παράθυρο επικοινωνεί ομαλά με την κουζίνα και προσφέρει ευελιξία, καθώς μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο, με ατμόσφαιρα spa, έχει επενδυθεί με εντυπωσιακά πλακίδια Nemo Tempo Rock σε κομψό μοτίβο ψαροκόκαλου, δάπεδα από πλακίδια φυσικής πέτρας και διαθέτει γυάλινη καμπίνα ντους, καθώς και μεγάλο έπιπλο νιπτήρα με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το ευρύχωρο γωνιακό κύριο υπνοδωμάτιο, τοποθετημένο σε ιδιωτικό σημείο, διαθέτει ηλεκτρικά σκίαστρα και μεγάλες, εξατομικευμένες walk-in ντουλάπες, σχεδιασμένες ώστε να μεγιστοποιούν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την οργάνωση.

Κάθε εκατοστό αυτής της εξαιρετικής κατοικίας έχει επιμεληθεί με προσοχή, συνδυάζοντας τον κλασικό προπολεμικό χαρακτήρα με τον αναβαθμισμένο σύγχρονο σχεδιασμό.

Βρίσκεται στον περιζήτητο οικιστικό θύλακα Southgate, σε έναν από τους πιο ήσυχους και γραφικούς δρόμους-αδιέξοδα του Μανχάταν. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, θυρωρό πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, υπέροχα διαμορφωμένους ιδιωτικούς κήπους, αποθηκευτικούς χώρους και αίθουσα ποδηλάτων. Η διαχείριση βρίσκεται επίσης εντός του κτιρίου, για τη διευκόλυνση και την άνεση των ιδιοκτητών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μέσα μεταφοράς, καταστήματα, πάρκα και κορυφαία εστιατόρια.

Το ηλεκτρικό ρεύμα περιλαμβάνεται στα μηνιαία κοινόχρηστα. Επιτρέπονται οι κατοικίες τύπου pied-à-terre και οι εγγυητές, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου, ενώ τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Επιτρέπονται κλιματιστικά διαμπερούς τοποθέτησης στον τοίχο και πλυντήρια/στεγνωτήρια, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Υπάρχει φόρος μεταβίβασης 2%, ο οποίος καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Residence 6F at The Southgate presents a rare opportunity to own a beautifully reimagined oversized prewar one-bedroom within one of Beekman Place's most distinguished Emery Roth-designed cooperatives. Upon entering the gracious entrance foyer the home's sophisticated character is immediately established, featuring bespoke Scalamandré wall coverings and a thoughtfully converted walk-in closet that functions as a fully integrated home office, a highly coveted luxury for modern living. Beyond, the expansive, south facing, light filled living room is both elegant and inviting, centered around a stone wood-burning fireplace and enhanced by Jonathan Adler sconces and integrated in-wall audio. Grand proportions and timeless prewar scale create an exceptional setting for both entertaining and everyday living. The fully renovated kitchen has been impeccably executed with porcelain tile floors , stone countertops, custom cabinetry with extraordinary storage, a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. A spacious windowed dining area, seamlessly flows into the kitchen, offering flexibility as it can easily be converted to a second bedroom. The spa like bathroom is finished in striking Nemo Tempo Rock tiles laid in an elegant chevron pattern with flagstone tile floors and features a glass enclosed shower and a substantial vanity with abundant storage. Privately situated, the oversized corner primary bedroom offers motorized shades and customized large walk-in closets designed to maximize both functionality and organization.

Every inch of this exceptional residence has been thoughtfully curated blending classic prewar character with elevated contemporary design.

Located within the coveted Southgate enclave on one of Manhattan's most serene and picturesque cul-de-sacs, residents enjoy white-glove service, a full-time doorman, a live in super, beautifully landscaped private gardens, storage, and a bike room. Management is also located on-site for owners ease and convenience. Close to transportation, shops, parks, and top restaurants.

Electricity is included in monthly maintenance. Pied- a-terres and guarantors are permitted with board approval and pets are welcome. Through the wall A/C and W/D's allowed with board approval.

There is a 2% flip tax paid by the buyer.