ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΟΛΥΟΙΚΙΑΚΗ Ιδιοκτησία - ΘΕΑΣΗ ΝΕΡΟΥ — ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΑ ΝΗΣΙΟΥ
Εντυπωσιακή Πολυκατοικία με θέα στο νερό και ΤΡΕΙΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΑΝΟΜΕΣ!
Εξαιρετική τιμή για άμεση πώληση.

111 Ροσέλ Στριτ - μια σπάνια και κομψή πολυκατοικία που βρίσκεται στην περιζήτητη νότια άκρα του Νησιού της Πόλης. Αυτή η επιβλητική ιδιοκτησία της δεκαετίας του 1920 προσφέρει ΤΡΕΙΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για διαβίωση πολλών γενεών και εισόδημα από ενοίκια. Περιβαλλόμενη από μαγευτικές θέες στο νερό και τους ήχους της ηρεμίας από τα γιοτ του κοντινού Morris Yacht & Beach Club, η ιδιοκτησία αποπνέει τη μοναδική γοητεία της παράκτιας ζωής ενώ παραμένει μόλις 20 λεπτά από το Μανχάταν. Συνδυάζοντας διαχρονικό χαρακτήρα, γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης και μια ασυναγώνιστη παραλιακή τοποθεσία, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες ιδιοκτησίες του Νησιού της Πόλης.

Επισκόπηση Ιδιοκτησίας
• Κεντρικό Κτήριο: Περίπου 3,160 τ.π. — δύο ξεχωριστές κατοικίες (“Ανατολή” & “Δύση”)
• Πίσω Καταλύμα: Περίπου 340 τ.π.
• Μέγεθος Οικοπέδου: Περίπου 7,000 τ.π. (100 ft x 70 ft)
________________________________________

Ανατολική Κατοικία – “111 Ροσέλ Στριτ Ανατολή”
Αυτή τη στιγμή εξυπηρετεί ως η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη, αυτή η όμορφα ανακαινισμένη κατοικία πέντε υπνοδωματίων εκτείνεται σε περίπου 2,107 τετραγωνικά πόδια σε τρία ευρύχωρα επίπεδα. Ένα αεριζόμενο μπροστινό μπαλκόνι σας καλωσορίζει με θέα στο Long Island Sound, ξυπνώντας μια αίσθηση παράκτιας ηρεμίας.
Μέσα, η κυκλική διάταξη δημιουργεί μια ανοικτή και αεράτη αίσθηση, ενισχυμένη από υπερμεγέθη παράθυρα, ψηλές οροφές και ένα μεγάλο παράθυρο bay με ενσωματωμένο καθιστικό. Η εκτενής κουζίνα είναι όνειρο για τους σεφ, με γενναιόδωρο χώρο πάγκου, άφθονες ντουλάπες και πλήρες μπάνιο. Γαλλικές πόρτες οδηγούν σε μια εντυπωσιακή υπερμεγέθη βεράντα 16' x 18', ιδανική για φαγητό και διασκέδαση στο ύπαιθρο.
Η διπλανή τραπεζαρία, που περιστρέφεται γύρω από μια όμορφη εστία, παρέχει μια φιλόξενη ρύθμιση για συγκεντρώσεις. Στον επάνω όροφο, το δεύτερο επίπεδο διαθέτει ένα γενναιόδωρο κυρίως υπνοδωμάτιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια (ένα αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως γραφείο) και ένα όμορφα ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο.
Ο τρίτος όροφος προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, με δύο υπνοδωμάτια και έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού ιδανικό για οικογενειακό δωμάτιο, σουίτα επισκεπτών, χώρο γυμναστικής, στούντιο ή επιπλέον χώρο εργασίας.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με προσοχή με μια μοντέρνα παράκτια αισθητική διατηρώντας ταυτόχρονα τον διαχρονικό χαρακτήρα της προπολεμικής εποχής.
________________________________________

Δυτική Κατοικία – “111 Ροσέλ Στριτ Δύση”
Μια ξεχωριστή και εξίσου γοητευτική κατοικία πλούσια σε κλασική προπολεμική κομψότητα, αυτή η κατοικία προσφέρει περίπου 1,053 τετραγωνικά πόδια από χώρο διαβίωσης στολισμένο με αυθεντικές λεπτομέρειες εποχής παντού. Μια καμπύλη ξύλινη σκάλα χειροποίητης κατασκευής χρησιμεύει ως εντυπωσιακό επίκεντρο, συμπληρωμένη από ψηλές οροφές και αυθεντικά στολίδια.
Ο κύριος όροφος διαθέτει δύο ευρύχωρους χώρους ψυχαγωγίας και μια κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο.
________________________________________

Το Καταλύμα – Νέα Ανακαινισμένη Ξενώνας
Τοποθετημένο στο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας, αυτό το μαγευτικό ξενώνα προσφέρει τη δική του ιδιωτική γωνιά του νησιώτικου τρόπου ζωής.
Διαθέτει:
• Κρεβάτι Μέρφιν μεγέθους Κου queen
• Πλήρες μπάνιο
• Υπνοδωμάτιο/αποθηκευτικός χώρος σε σοφίτα
• Συμπαγής αλλά λειτουργική κουζίνα
• Περίπου 340 τ.π.
Ιδανικό για επισκέπτες, εισόδημα ενοικίασης, γραφείο στο σπίτι ή στούντιο καλλιτέχνη.
________________________________________

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρη μη τελειωμένο υπόγειο σε άριστη κατάσταση και δύο χώρους στάθμευσης που μπορούν να φιλοξενήσουν έως και τέσσερα οχήματα.
________________________________________
Ο Τρόπος Ζωής του Νησιού της Πόλης
Το Νησί της Πόλης είναι ένα από τα κρυμμένα διαμάντια της Νέας Υόρκης — μια δεμένη κοινότητα με θέα στο νερό με τον χαρακτήρα και την γοητεία ενός παράκτιου χωριού της Νέας Αγγλίας. Σπίτι σε γιοτ κλαμπ, ιδιωτικές παραλίες, γκαλερί τέχνης, μπουτίκ καταστήματα και εστιατόρια που γιορτάζουν, το νησί προσφέρει έναν τρόπο ζωής που δεν έχει...

EXCEPTIONAL MULTI-FAMILY ESTATE - WATER VIEWS — PRIME CITY ISLAND
Stunning Water-View Multi-Family Estate with THREE INDEPENDENT RESIDENCES!
Exceptional value-priced for an immediate sale.

111 Rochelle Street - a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers THREE INDEPENDANT RESIDENCES, offering exceptional versatility for multi-generational living, and rental income. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht & Beach Club, the property captures the unmistakable charm of coastal living while remaining just 20 minutes from Manhattan. Combining timeless character, generous living space, and an unparalleled waterfront setting, this is a rare opportunity to own one of City Island's most distinctive properties.

Property Overview
• Front Building: Approx. 3,160 sq ft — two separate residences (“East” & “West”)
• Rear Cottage: Approx. 340 sq ft
• Lot Size: Approx. 7,000 sq ft (100 ft x 70 ft)
________________________________________

East Residence – “111 Rochelle Street East”
Currently serving as the owner’s primary residence, this beautifully updated five-bedroom home spans approximately 2,107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with views of the Long Island Sound, evoking a sense of coastal calm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open and airy feel, enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring generous counter space, abundant cabinetry, and a full bathroom. French doors lead to a stunning oversized 16' x 18' deck, ideal for alfresco dining and entertaining.
The adjacent dining room, centered around a beautiful fireplace, provides an inviting setting for gatherings. Upstairs, the second level features a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently configured as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers exceptional flexibility, with two bedrooms and an open-concept living area ideal as a family room, guest suite, fitness space, studio, or additional workspace.
The residence has been thoughtfully renovated with a modern coastal aesthetic while preserving its timeless prewar character.
________________________________________

West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate and equally charming residence rich in classic prewar elegance, this home offers approximately 1,053 square feet of living space adorned with original period details throughout. A curved hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.
________________________________________

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own private slice of island living.
Features include:
• Queen-sized Murphy bed
• Full bathroom
• Lofted sleeping/storage area
• Compact yet functional kitchenette
• Approx. 340 sq ft
Ideal for guests, rental income, a home office, or an artist’s studio.
________________________________________

Additional features include a full unfinished basement in excellent condition and two driveways accommodating up to four vehicles.
________________________________________
The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City’s hidden gems — a tight-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated dining destinations, the island offers a lifestyle unli