Λίγες κατοικίες σε αυτή την πόλη σας κάνουν να σταματήσετε και να αναλογιστείτε τα πάντα από τη στιγμή που περνάτε το κατώφλι. Η κατοικία 16A το πετυχαίνει απόλυτα.

Βρίσκεται στον 16ο όροφο του One Hundred Barclay και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τεσσεράμισι μπάνια. Η κατοικία έχει επανασχεδιαστεί και ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου από την αρχή — 2.502 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών χώρων, διαμορφωμένων με τέτοια προσοχή και πρόθεση ώστε αυτό να διακρίνεται σε κάθε επιφάνεια, κάθε λεπτομέρεια και κάθε επιλογή. Μια ιδιωτική βεράντα 210 τετραγωνικών ποδιών, με αποκλειστική παροχή αερίου και ψησταριά, επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στον ποταμό Hudson και την πόλη, όσο φτάνει το βλέμμα.

Το μεγάλο καθιστικό λούζεται στο φως από δύο κατευθύνσεις — νότια και δυτικά — και το αποτέλεσμα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας είναι εντυπωσιακό. Δάπεδα από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες εκτείνονται σε όλο το μήκος της κατοικίας. Τα ταβάνια φτάνουν τα τρία μέτρα. Τα παράθυρα έχουν ύψος επτά πόδια.

Η κουζίνα ανακατασκευάστηκε με βάση τον τρόπο με τον οποίο εργάζονται πραγματικά οι απαιτητικοί μάγειρες. Ντουλάπια από σκούρα δρυ με ανάγλυφη, αυλακωτή υφή εκτείνονται από το δάπεδο έως το ταβάνι. Οι πάγκοι και η πλάτη της κουζίνας είναι από ματ χαλαζία Dekton με δερμάτινο φινίρισμα — ιδιαίτερα στην αφή και εντυπωσιακά στην όψη. Μια ευρύχωρη νησίδα προσφέρει καθίσματα και αποθηκευτικό χώρο. Οι συσκευές δεν αφήνουν τίποτα να λείπει: ψυγείο/καταψύκτης Sub-Zero, εστία πέντε εστιών Wolf με εξαερισμό downdraft, εντοιχισμένοι φούρνοι Miele με λειτουργίες convection και ατμού, φούρνος ταχείας θέρμανσης Miele, εντοιχισμένος σταθμός καφέ και σύστημα φιλτραρισμένου νερού άμεσης παροχής, ζεστού και κρύου. Δίπλα στην κουζίνα, μια φωτεινή γωνιά τραπεζαρίας με custom bar, πάνελ από παλαιωμένο καθρέφτη και αποκλειστικό ψυγείο κρασιών Sub-Zero αποτελεί την ιδανική αφορμή για να απολαμβάνετε τα γεύματά σας στο σπίτι.

Τα τέσσερα υπνοδωμάτια βρίσκονται σε ξεχωριστή ζώνη, μακριά από τους κύριους χώρους διαβίωσης — μια διάταξη που προσφέρει την ιδιωτικότητα που αρμόζει στο γενναιόδωρο μέγεθος της κατοικίας. Η κύρια σουίτα έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή: μπάνιο επενδεδυμένο με πορσελάνη μεγάλων διαστάσεων, διπλός νιπτήρας, ενδοδαπέδια θέρμανση και wet room με ντους ατμού και ανεξάρτητη μπανιέρα — ένας χώρος που δικαιολογεί απόλυτα τα τετραγωνικά του. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει μετατραπεί σε πλήρως εξατομικευμένο δωμάτιο γκαρνταρόμπας, με ξυλουργικές κατασκευές από το δάπεδο έως το ταβάνι, βιτρίνες με γυάλινες προσόψεις και κεντρική νησίδα. Το τρίτο έχει διαμορφωθεί ως δωμάτιο φιλοξενίας ή γραφείο στο σπίτι. Το τέταρτο προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Κάθε δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του en-suite μπάνιο, επενδεδυμένο με μάρμαρο σε απόχρωση βανίλιας, πλακάκια σε διάταξη ψαροκόκαλου και κεραμικά πλακίδια τοίχου με craquelé υάλωση.

Ένα τζάκι Netzero αποτελεί το επίκεντρο του καθιστικού. Αυτόματες ρολοκουρτίνες στο μεγάλο καθιστικό και την τραπεζαρία, κλιματισμός πολλαπλών ζωνών, εκτεταμένος χωνευτός φωτισμός, πλήρως εξατομικευμένες ντουλάπες και πλυντήριο LG πλήρους μεγέθους, μαζί με στεγνωτήριο με εξαερισμό, ολοκληρώνουν την εικόνα.

Το One Hundred Barclay είναι ο πύργος Art Deco του Ralph Walker, που χτίστηκε το 1927 — μία από τις αρχιτεκτονικά σημαντικότερες διευθύνσεις στο Lower Manhattan, η οποία μετατράπηκε σε κατοικίες το 2016. Το πρόγραμμα παροχών εκτείνεται σε περισσότερα από 40.000 τετραγωνικά πόδια και περιλαμβάνει πισίνα 82 ποδιών για κολύμβηση, spa, γυμναστήριο The Wright Fit, club lounge, αίθουσα γευσιγνωσίας κρασιού, αίθουσες μουσικής, αίθουσα προβολών και τέσσερις rooftop βεράντες. Παρέχονται υπηρεσίες θυρωρού και concierge όλο το εικοσιτετράωρο.

Παρακαλείστε να σημειώσετε: Οι φόροι αντικατοπτρίζουν τη φορολογική απαλλαγή για κύρια κατοικία.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.