Λίγα σπίτια σε αυτήν την πόλη σας ζητούν να σταματήσετε και να αναλογιστείτε τη στιγμή που μπαίνετε. Η Κατοικία 16A κάνει ακριβώς αυτό.

Βρίσκεται στον 16ο όροφο του One Hundred Barclay, αυτό το σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μισών μπάνιων έχει επανασχεδιαστεί εντελώς από το μηδέν - 2.502 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών χώρων ανακατασκευασμένων με την πρόθεση που φαίνεται σε κάθε επιφάνεια, λεπτομέρεια, απόφαση. Μια ιδιωτική βεράντα 210 τετραγωνικών ποδιών με αφοσιωμένη γραμμή αερίου και ψησταριά επεκτείνει τον χώρο καθιστικού έξω, όπου οι απόψεις του ποταμού Χάτσον και της πόλης εκτείνονται όσο μπορεί να ακολουθήσει το μάτι.

Ο μεγάλος χώρος υποδοχής πιάνει φως από δύο κατευθύνσεις - νότο και δυτικά - και το αποτέλεσμα κατά τη διάρκεια της ημέρας είναι αξιοσημείωτο. Τα δάπεδα από λευκή δρυ εκτείνονται σε όλο το μήκος του σπιτιού. Οι οροφές φτάνουν δέκα πόδια. Τα παράθυρα είναι επτά πόδια ψηλά.

Η κουζίνα έχει κατασκευαστεί γύρω από τον τρόπο που δουλεύουν οι σοβαροί μάγειρες. Σκοτεινές ντουλάπες από δρυ με ραβδωτή υφή εκτείνονται από το πάτωμα μέχρι την οροφή. Οι πάγκοι και η πλάτη της κουζίνας είναι ματ διαμάντι Dekton σε δερμάτινη υφή - τακτικό και εντυπωσιακό. Ένα γενναιόδωρο νησί παρέχει καθίσματα και αποθήκευση. Οι συσκευές δεν αφήνουν τίποτα να επιθυμεί: ένα ψυγείο/καταψύκτης Sub-Zero, μια εστία πέντε εστιών Wolf με αερισμό, φούρνοι Miele με ατμό και συμβατικοί φούρνοι, ένας ταχύς φούρνος Miele, ένας ενσωματωμένος σταθμός καφέ, και ένα φίλτρο άμεσου ζεστού και κρύου νερού. Κρυμμένο δίπλα στην κουζίνα, μια φωτεινή γωνιά φαγητού με μπαρ κατά παραγγελία, παλαιωμένο καθρέφτη και μια αφιερωμένη ψυγείο κρασιών Sub-Zero κάνει το επιχείρημα για να μείνετε μέσα.

Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι τοποθετημένα καλά μακριά από τους κύριους χώρους διαβίωσης - μια διάταξη που προσφέρει την ιδιωτικότητα αναλογική με το ευρύχωρο μέγεθός του. Η κύρια σουίτα είναι προσεκτικά σχεδιασμένη: ένα μπάνιο τελειωμένο με μεγάλο πορσελάνη με διπλό νιπτήρα, ακτινωτή θέρμανση από κάτω και ένα υγρό δωμάτιο με ντους ατμού και ελεύθερη μπανιέρα - ο τύπος χώρου που δικαιολογεί την επιφάνειά του. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει μετατραπεί σε έναν πλήρη προσαρμοσμένο χώρο γκαρνταρόμπας με ξύλινη εργασία από το δάπεδο μέχρι την οροφή, γυάλινες προθήκες και ένα κεντρικό νησί. Το τρίτο έχει διαμορφωθεί ως δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Το τέταρτο προσφέρει επιπλέον ευχέρεια. Κάθε δευτερεύον υπνοδωμάτιο έχει το δικό του μπάνιο με επένδυση από βανίλια μάρμαρο, πλακάκι ψαροκόκαλο και πλακάκι τοίχου με γυαλιστερή υφή.

Ένας τζάκι Netzero στηρίζει το σαλόνι. Αυτόματες ρολά σε μεγάλες φόρμες στο μεγάλο δωμάτιο και στην τραπεζαρία, πολυζωνική κλιματική ρύθμιση, εκτενή φωτιστικά LED, πλήρως προσαρμοσμένες ντουλάπες και ένας πλήρους μεγέθους ενσωματωμένος πλυντήριο LG και στεγνωτήριο κλείνουν την εικόνα.

Το One Hundred Barclay είναι ο Πύργος Art Deco του Ralph Walker του 1927 - μία από τις πιο αρχιτεκτονικά σημαντικές διευθύνσεις στο κάτω Μανχάταν, που μετατράπηκε σε κατοικία το 2016. Το πρόγραμμα ανέσεων εκτείνεται σε πάνω από 40.000 τετραγωνικά πόδια: μια πισίνα 82 ποδιών μήκους, σπα, το γυμναστήριο The Wright Fit, lounge κλαμπ, δωμάτιο γευσιγνωσίας κρασιού, μουσικά δωμάτια, αίθουσα προβολών, και τέσσερις ταράτσες. Υπηρεσία θυρωρού και κόνσιετζ 24 ώρες την ημέρα.

Σημείωση: Οι φόροι ανακλούν την απαλλαγή για την κύρια κατοικία.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.