$115,000 - 149 Veterans Memorial Hwy, Commack, NY 11725｜MLS # 997048

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καθιερωμένη πιτσαρία διαθέσιμη σε προνομιακή τοποθεσία στο Commack με δυνατή προβολή και βολική πρόσβαση στη Sagtikos Parkway, καθώς και με τα γύρω κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, και κατοικημένες γειτονιές. Αυτό το πλήρως εξοπλισμένο εστιατόριο προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για έναν ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή έναν έμπειρο επαγγελματία στον τομέα της εστίασης που επιθυμεί να εμπλακεί σε μια υπάρχουσα επιχείρηση με σημαντική δυναμική ανάπτυξης.

Περίπου 1.000-1.200 τετραγωνικά πόδια με λειτουργική διαμόρφωση κουζίνας και όλο τον κύριο εξοπλισμό συμπεριλαμβανόμενο στην πώληση, όπως φούρνοι πίτσας, ψυγείο με ανοιχτό σύστημα, μίξερ ζύμης, σταθμούς προετοιμασίας, τηγάνια, καταψύκτες, μηχανή για σόδα/πάγο, σύστημα POS και πολλά άλλα. Όλος ο εξοπλισμός είναι ιδιόκτητος χωρίς ενοικιάσεις.

Η επιχείρηση λειτουργεί αυτή τη στιγμή με ελάχιστη επίβλεψη και περιορισμένο μάρκετινγκ, προσφέροντας μια ισχυρή ευκαιρία προσθήκης αξίας για έναν κινητοποιημένο διαχειριστή να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα, να επεκτείνει την τροφοδοσία, να αυξήσει τις τοπικές προσπάθειες μάρκετινγκ και να αυξήσει τα έσοδα. Η υπηρεσία παράδοσης και η ενσωμάτωση με το Uber Eats είναι ήδη σε λειτουργία.

Απομένουν επτά χρόνια στο μισθωτήριο με ενοίκιο που είναι περίπου $3,600/μήνα συμπεριλαμβανομένων των CAM. Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως εξοπλισμένη πιτσαρία σε καθιερωμένη τοποθεσία με μεγάλη κυκλοφορία χωρίς το κόστος, τις καθυστερήσεις και τη διαδικασία αδειοδότησης που σχετίζονται με την έναρξη από την αρχή.

Ο πωλητής είναι ανοιχτός σε λογικές προσφορές και πιθανή χρηματοδότηση από τον ίδιο για αγοραστές που πληρούν τις προϋποθέσεις.

MLS #‎	997048
Τύπος γκαράζ	Συνδεδεμένο
Τρένο (LIRR)	3.3 μίλια μακριά από "Kings Park"
	3.9 μίλια μακριά από "Northport"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.