$115,000 - 149 Veterans Memorial Hwy, מחוז סאפוק Commack, NY 11725｜MLS # 997048

Property Description « עִברִית Hebrew »

פיצרייה מבוססת זמינה במיקום ראשי בקומאק עם חשיפה חזקה וגישה נוחה לדרך סאגטיקוס, בבנייני משרדים סביב, מרכזי קניות ושכונות מגורים. מסעדה מצוידת זו מציעה הזדמנות מצוינת עבור בעל-מפעיל או איש מקצוע מנוסה בתחום שירותי המזון המעוניין להיכנס לפעולה קיימת עם פוטנציאל רווח משמעותי.

כ-1,000-1,200 רגל מרובע עם פריסת מטבח פונקציונלית וכל הציוד הראשי כלול במכירה, כולל תנורי פיצה, מקרר הליכה, מערבל בצק, תחנות הכנה, מטגנים, מקפיאים, מכונת שתייה/קרח, מערכת POS ועוד. כל הציוד בבעלות ללא חכירות.

העסק פועל כיום עם פיקוח מינימלי ושיווק מוגבל, מה שמציג הזדמנות ערך מוסף חזקה עבור מפעיל מוטיבציוני לשפר יעילות, להרחיב שירותי קייטרינג, להגדיל את מאמצי השיווק המקומיים ולהגדיל את ההכנסות. שירות משלוחים ואינטגרציה עם Uber Eats כבר קיימים.

נשארו שבע שנים על החכירה עם שכר דירה כעת בסביבות $3,600 לחודש כולל CAM. הזדמנות מצוינת לרכוש פיצרייה בנויה לחלוטין במקום עם תנועה גבוהה בלי עלויות, עיכובים ותהליך אישורים שקשורים להתחלה מאפס.

המוכר פתוח להצעות סבירות ואפשרות למימון של המוכר לקונים מתאימים.

MLS #‎	997048
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
תחנת רכבת LIRR	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Kings Park"
	3.9 מיילים לתחנת הרכבת "Northport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.