$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Δεύτερος όροφος προς ενοικίαση.
Πρωτοποριακή Ευκαιρία Επένδυσης Συνδυασμένης Χρήσης | Κέντρο Flushing
8,100 τετρ. πόδια εμπορικού κτιρίου με ανελκυστήρα

Ανακαλύψτε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης στην καρδιά ενός από τους πιο ζωντανούς εμπορικούς κόμβους του Queens. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τη διασταύρωση της Κεντρικής Οδού και του Kissena Boulevard, αυτό το προσεκτικά διατηρημένο 5όροφο κτίριο με ανελκυστήρα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό σταθερού εισοδήματος και άμεσης προοπτικής για ιδιοκτήτες ή επενδυτές.

Κύρια χαρακτηριστικά ακινήτου
Συνολική Επιφάνεια Κτιρίου: 8,100 τετρ. πόδια (29’ x 60’ θεμελίωση)

Διαμόρφωση: 5 ΄Οροφοι + Νομική Υπόγεια Χώρος

Προνομιούχος Ενοικίαση: Δύο καταξιωμένα εστιατόρια που καταλαμβάνουν τον 1ο όροφο και τον νομικό υπόγειο χώρο.

Ευέλικτη Διάταξη: * Λιανική: Δύο καταστήματα 900 SF με υψηλή έκθεση πεζών.

Γραφείο: Τέσσερα ευρύχωρα γραφεία που εκτείνονται σε κάθετο χώρο κατά μέσο όρο 1,500 SF το καθένα.

Άμεσες Προοπτικές: Διαθέσιμα τρέχοντα κενά, κάνοντάς το ιδανικό για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να καταλάβει και να εισπράξει ενοίκιο, ή έναν επενδυτή που θέλει να εκμεταλλευτεί τη μεγάλη ζήτηση στην περιοχή.
Η Ευκαιρία
Βρίσκεται σε μια τοποθεσία ανθεκτική σε ύφεση, αυτό το ακίνητο επωφελείται από το πυκνό εμπορικό οικοσύστημα του Κέντρου Flushing. Είτε ψάχνετε για μια κύρια έδρα είτε για μια διαφοροποιημένη ροή εισοδήματος, αυτό το κτίριο προσφέρει τη απαιτούμενη επιφάνεια, πρόσβαση σε συγκοινωνίες και το κύρος που απαιτείται για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

MLS #‎	996729
AΈτος κατασκευής	2001
Φόροι (ετησίως)	$98,790
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 λεπτό από το: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 λεπτό από το: QM3
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.8 μίλια μακριά από "Murray Hill"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.