72-17 / 72-19 Μεγάλη Λεωφόρος Μάσπεθ, Κουίνς

Μια σπάνια γωνιακή συνένωση δύο οικοπέδων σε έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους της Μάσπεθ. Με ζώνη R6B/C1-3, αυτός ο ενωμένος χώρος ανάπτυξης προσφέρει περίπου 12,000 τετραγωνικά πόδια οικοδομήσιμου χώρου με μεικτή χρήση.

(Για τον κατάλληλο αγοραστή, η δυνατότητα είναι πολύ μεγαλύτερη από την βασική σφραγίδα. Με επιπλέον δικαιώματα αέρα και δυναμική συνένωσης στη θέση, ο χώρος μπορεί να υποστηρίξει πάνω από 24,500 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια. Ρωτήστε για λεπτομέρειες.)

Η συνδυασμένη επιφάνεια ξεμπλοκάρει ένα πρόγραμμα λιανικής πώλησης στο ισόγειο κάτω από μια πλήρη κατοικημένη κατασκευή, τοποθετώντας τον κατάλληλο εργολάβο σε θέση να επωφεληθεί από μια γειτονιά όπου η ζήτηση συνεχίζει να ξεπερνά την προσφορά. Η Μάσπεθ παραμένει μία από τις τελευταίες αληθινές αξίες στην Κουίνς, προστατευμένη από το Ρίτζγουντ στα ανατολικά, το Γούντσάιντ στα βόρεια και τη ταχεία εκτίμηση του Λονγκ Άιλαντ Σίτι στα βορειοανατολικά.

Η συγκοινωνία, η πρόσβαση στην εθνική οδό και μια πυκνή κατοικημένη βάση είναι όλα παρόντα. Το τρένο M, η BQE και η LIE τοποθετούν αυτόν τον χώρο λίγα λεπτά μακριά από το Μινττάουν του Μανχάταν και τη μεγαλύτερη μητροπολιτική περιοχή, καθιστώντας τον εξίσου ελκυστικό για τελικούς χρήστες και θεσμικά κεφάλαια.

Προσφέρεται στα 2,750,000 $. Διαθέσιμο το Έγγραφο Προσφοράς κατόπιν αιτήματος.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.