ΑΝΟΙΧΤΕΣ ΣΠΙΤΙΕΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ!

Τοποθετημένο σε έναν γραφικό, δεντροφυτεμένο δρόμο στο Cobble Hill, η οικία 38 Douglass Street είναι ένα τριώροφο σπίτι τριών οικογενειών με πλάτος 22'4", σε οικόπεδο 25' x 100', προσφέροντας περίπου 2,350 τετραγωνικά πόδια επιπλέον δυνατότητα οικοδόμησης.

Η ιδιοκτησία προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία ορισμένη από την κλίμακα, το πλάτος και το υποκείμενο δυναμικό της. Είτε οραματίζεστε μια πλήρως προσαρμοσμένη κατοικία μίας οικογένειας, μια boutique πολυκατοικία από το μηδέν, είτε ένα ισχυρό εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο, η ευχέρεια εδώ είναι εξαιρετική, με την ιδιοκτησία να μπορεί να παραδοθεί κενή.

Η υπάρχουσα κατοικία διαθέτει αυθεντικά πλατύ ξύλινα πατώματα σε μεγάλο μέρος της οικίας και απολαμβάνει έναν εντυπωσιακό νότια-κατευθυνόμενο κήπο, προσφέροντας φως και εξωτερικό χώρο που σπάνια βρίσκονται σε ιδιοκτησίες αυτού του είδους.

Βρίσκεται μεταξύ των οδών Court και Smith, είστε περιτριγυρισμένοι από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και καθημερινές ανέσεις του Μπρούκλιν. Όχι μόνο είναι μία από τις πιο κεντρικές τοποθεσίες στο Μπρούκλιν, αλλά συγκαταλέγεται και στις πιο επιθυμητές σε ολόκληρη τη Νέα Υόρκη. Σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε μερικά από τα πιο περιζήτητα σχολεία της περιοχής, η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω τόσο τον τρόπο ζωής όσο και τον μακροπρόθεσμο αξία.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι οι φωτογραφίες του σπιτιού και του κήπου έχουν υποστεί ψηφιακές αλλαγές για να αφαιρεθούν τα προσωπικά αντικείμενα των τρεχόντων ενοίκων.

Όλοι οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν τον αρχιτέκτονα τους ή άλλους επαγγελματίες για να επαληθεύσουν τα οικοδομήσιμα τετραγωνικά μέτρα και να εξερευνήσουν το πλήρες εύρος αναπτυξιακού δυναμικού.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.