Στην καρδιά του Soho, αυτό το εκπληκτικό έτοιμο προς χρήση σπίτι προσφέρει το καλύτερο της ζωής σε loft. Μια τέλεια ένωση της δροσερής βιομηχανικής αισθητικής του Soho από τα τέλη του 19ου αιώνα με μοντέρνες πολυτέλειες, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο loft που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει εντυπωσιακά ταβάνια 14 ποδιών, τεράστια παράθυρα με ξύλινο πλαίσιο και διπλό τζάμι, ξύλινα δάπεδα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και κεντρικό κλιματισμό. Αυτό το ιδανικό σχέδιο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 2.5 μπάνια και περίπου 3,000+/- τετραγωνικά πόδια. Ο άψογος και κομψός εσωτερικός σχεδιασμός είναι μια θερμή ερμηνεία του μοντερνισμού και αποπνέει ηρεμία και γαλήνη.

Ο ανελκυστήρας με κλειδαριά ανοίγει στον expansivo σαλόνι 39,5 ποδιών επί 35,5 ποδιών, με τοίχο τεσσάρων υπερμεγέθων παραθύρων που κοιτάζουν προς τη δεντροφυτεμένη Spring Street, προσφέροντας όμορφο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με τέλεια ροή για ψυχαγωγία σε μεγάλη κλίμακα, το σαλόνι διαθέτει ανοιχτή κουζίνα και ξεχωριστούς χώρους για μεγάλες καθιστικές και τραπεζαρίες.

Η ροή της κουζίνας διαθέτει κορυφαίες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων διπλών ψυγείων Liebherr, διπλών φούρνων Wolf, πλυντηρίου πιάτων Miele, μια εστία Viking με καπνοδόχο Wolf, εκτενή προσαρμοσμένα ντουλάπια με άφθονο χώρο αποθήκευσης και πάγκους από γρανίτη. Ο U-σχήματος πάγκος προσφέρει άφθονο χώρο προετοιμασίας καθώς και καθιστικά. Ένα διπλανό πλυντήριο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και φιλοξενεί πλυντήριο και στεγνωτήριο καθώς και έναν νεροχύτη. Ακριβώς πέρα από την κουζίνα/τραπεζαρία βρίσκεται μία κομψή τουαλέτα επισκεπτών.

Διαχωρίζοντας τα υπνοδωμάτια, τα οποία καταλαμβάνουν μια ξεχωριστή πτέρυγα του loft από τον χώρο ψυχαγωγίας, είναι ένα επενδεδυμένο δωμάτιο/γραφείο πολυμέσων, ιδανικό σημείο για να παρακολουθήσετε τηλεόραση ή να χρησιμοποιηθεί ως παιχνίδι.

Η τεράστια κύρια σουίτα περιλαμβάνει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα λαμπερό δωμάτιο ενδυμασίας με προσαρμοσμένο καθρεφτιστό αποθηκευτικό χώρο και ένα γενναιόδωρο en-suite μπάνιο με 5 μπάνια. Το κύριο μπάνιο διαθέτει διπλούς νιπτήρες, μεγάλο μπάνιο, ντους walk-in και ξεχωριστό χώρο τουαλέτας. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα πλήρες δευτερεύον μπάνιο με 4 μπάνια ολοκληρώνουν την πτέρυγα των υπνοδωματίων. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι ιδανικά τοποθετημένα στο πίσω μέρος του κτηρίου, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία, με όμορφο φως και γοητευτική θέα στον κήπο από το κύριο.

Το loft μεταβιβάζεται με έναν τεράστιο ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, πάνω από 18 πόδια επί 8 πόδια, μια σπάνια παροχή που παρέχει αφθονία επιπλέον αποθηκευτικού χώρου και θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για τοποθέτηση ενός κελαριού κρασιών.

Κατασκευασμένο το 1878 από τον Henry Fernbach, το 115 Spring Street διαθέτει μια όμορφη πρόσοψη από χυτοσίδηρο του 19ου αιώνα, τυπική της καλύτερης αρχιτεκτονικής της Ιστορικής Περιοχής Χυτού Σιδήρου του SoHo. Εξαιρετικά τοποθετημένο μεταξύ των οδών Greene και Mercer, βρίσκεται σε ένα από τα πιο επιθυμητά τετράγωνα στην καρδιά του Soho, περιτρυγυρισμένο από πολυτελή boutique παγκόσμιας κλάσης, εξαιρετικά εστιατόρια, εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές και τις καλύτερες παροχές που έχει να προσφέρει το κέντρο της πόλης.

Το 115 Spring Street δεν υπόκειται σε περιορισμούς AIR σχετικά με τις απαιτήσεις μεταβίβασης ή μετατροπής, καθώς οι μονάδες IMD νομιμοποιήθηκαν για κατοικία. Οποιαδήποτε μεταβίβαση για κατοικία από οποιουσδήποτε ενοίκους, συμπεριλαμβανομένων μη καλλιτεχνών, επιτρέπεται - αν και είναι εγγεγραμμένο σύμφωνα με το Νόμο Loft JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artists).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).