$999,000 - 1612 Main Road, Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ! Καλωσορίσατε σε μια μοναδική ευκαιρία μικτής χρήσης που βρίσκεται σε περίπου μία έκταση ενός στρέμματος στην εξαιρετικά επιθυμητή βόρεια πλευρά του Λονγκ Άιλαντ, γνωστή για τη γραφική ομορφιά της, τον ισχυρό τουρισμό και τη ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Αυτή η ευέλικτη ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική δυναμική για έσοδα και είναι κατάλληλη για διάφορες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός εστιατορίου, boutique λιανικής ή επαγγελματικού χώρου, με ευχέρεια για άμεση λειτουργία και μελλοντική επέκταση. Οι υπάρχουσες άδειες και τα εγκεκριμένα σχέδια για τον ανώτερο όροφο παρέχουν μια πολύτιμη ευκαιρία να ολοκληρωθεί επιπλέον χώρος για εμπορική ή πιθανή κατοικία, υπόκειται σε τοπικό κανονισμό.

Η ιδιοκτησία διαθέτει μια πλήρως λειτουργική ζαχαροπλαστική και εμπορική κουζίνα εξοπλισμένη με traps λίπους, ένα σύστημα βόθρου τριών δεξαμενών και δυνατότητα ANSEL, καθώς και τραπέζια προετοιμασίας από ανοξείδωτο χάλυβα, ράφια αποθήκευσης, καταψύκτες, εμπορικούς μίξερ και ένα ηλεκτρικό φούρνο ραφής. Ο χώρος λιανικής έχει σχεδιαστεί για ροή πελατών και εμφάνιση, προσφέροντας ξύλινα ράφια για ψωμιά και γλυκίσματα, ψυγείες και μονάδες ξηρής έκθεσης. Το κτήριο εξυπηρετείται από φυσικό αέριο, αναβαθμισμένη ηλεκτρική ενέργεια και κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση στον κάτω όροφο, ενώ ο ανώτερος όροφος χρησιμοποιείται προς το παρόν για αποθήκευση με μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα.

Ιδανικά τοποθετημένο για να αγκαλιάσει σταθερή κίνηση πεζών και ανάπτυξη στη βόρεια πλευρά, η ιδιοκτησία προσφέρει αρκετό χώρο για στάθμευση, εξωτερική καθιστική ή περαιτέρω επέκταση, κάνοντάς την μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες.

MLS #‎	993252
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$9,356
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Μερικό
Τρένο (LIRR)	3.7 μίλια μακριά από "Mattituck"
	5 μίλια μακριά από "Riverhead"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Points North. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.