119 Δυτική 81η Οδός - Ευκαιρία Επένδυσης σε Διαμέρισμα στο Άνω Δυτικό Τμήμα

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφα διατηρημένο διαμέρισμα 10 μονάδων, που χρονολογείται γύρω στο 1885, σε έναν περιζήτητο δρόμο γεμάτο δέντρα στην καρδιά του Άνω Δυτικού Τμήματος. Αυτό το κλασικό ιταλικό κτίριο μπορεί να παραδοθεί με περίπου 40% ελεύθερα και εκτείνεται σε 5 τελειωμένους ορόφους συν ένα ατελή υπόγειο, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία και για τους τελικούς χρήστες και για τους επενδυτές.

Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Κεντρικό Πάρκο, και εντός της περιζήτητης Ιστορικής Περιοχής Άνω Δυτικού Τμήματος/Κεντρικού Πάρκου, το ακίνητο απολαμβάνει γραφικές θέες από τις γύρω ιστορικές κατοικίες και μια απαράμιλλη γειτονιά.

Μετρά 17 'x 68' σε μια γενναιόδωρη έκταση 102', το κτίριο καλύπτει περίπου 5,000 εσωτερικά τετραγωνικά πόδια συν επιπλέον 685 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου. Η τρέχουσα διαμόρφωση περιλαμβάνει 3 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και 6 στούντιο, με μια ευέλικτη διάταξη που επιτρέπει την αναδιάταξη - συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας για συγχώνευση των μονάδων του τέταρτου ορόφου. Το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη επίπεδο κήπου 900 τετραγωνικών ποδιών είναι μια ευρύχωρη μονάδα που έχει δημιουργηθεί συνδυάζοντας δύο διαμερίσματα.

Κρατήθηκε από την ίδια οικογένεια για σχεδόν 50 χρόνια, το ακίνητο διαθέτει ένα μείγμα ελεύθερης αγοράς και ενοικιαζόμενων μονάδων, κάνοντάς το ιδανικό για έναν αγοραστή που επιθυμεί να ζήσει και να έχει εισόδημα ή για μια στρατηγική μακροπρόθεσμη επένδυση.

Κύρια Χαρακτηριστικά: Κομψό λόμπι εισόδου και καλά διατηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι, τοίχοι από εκτεθειμένα τούβλα, ξύλινα δάπεδα, πολλαπλές διακοσμητικές τζακιές, ύψη οροφής που κυμαίνονται από 7'10" έως 11'4", σύστημα ψεκασμού, εκτενής ιδιωτικός κήπος με ξύλινη βεράντα, καθώς και μια επιπλέον βεράντα στον τέταρτο όροφο και περίπου 1,970 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητα δικαιώματα αέρα. Το κτίριο ανήκει στην Κατηγορία Φορολογίας 2B

Αν και τα διαμερίσματα δεν έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, αυτό προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία αξίας για τον επόμενο ιδιοκτήτη να εκσυγχρονίσει και να μεγιστοποιήσει τις δυνατότητες εισοδήματος.

Τέλεια τοποθετημένο κοντά στο καλύτερο του Άνω Δυτικού Τμήματος, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών ιδρυμάτων κατά μήκος των λεωφόρων Κολόμπους και Άμστερνταμ, το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία κοντά στους σταθμούς τρένων B/C στη Δυτική 81η Οδό και στη Λεωφόρο Κεντρικού Πάρκου, καθώς και στον σταθμό του τρένου 1 στη Δυτική 79η Οδό και στη Βροντό, χωρίς να αναφέρουμε το λεωφορείο Crosstown στη Δυτική 81η Οδό & Κολόμπους.

Ένα πραγματικό πολύτιμο κόσμημα της Παλαιάς Κόσμου με τεράστιες προοπτικές σε μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μανχάταν.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."