Μετατρεπόμενο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων με Επενδυτική Δυνατότητα στην 88 Greenwich Street.

Το Διαμέρισμα 2304, στον 23ο όροφο, είναι ένα φωτεινό και προσεκτικά σχεδιασμένο μετατρεπόμενο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, προσφέροντας περίπου 616 τετραγωνικά πόδια αποδοτικού, γεμάτου φως χώρου διαβίωσης. Με εκτενή βόρεια και ανατολική έκθεση μέσω υπερμεγέθων παραθύρων, το διαμέρισμα απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και ανοικτή θέα της πόλης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Αρχικά διαμορφωμένο ως ένα υπνοδωμάτιο, αυτή η έξυπνα επαναστατημένη διάταξη μεγιστοποιεί τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την ευελιξία. Ο ευρύχωρος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας φιλοξενεί άνετα μία πλήρη διάταξη καθισμάτων μαζί με ένα τραπέζι φαγητού - ιδανικό τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι καλά εξοπλισμένη με premium συσκευές, συμπεριλαμβανομένων ενός εστίας και φούρνου Viking, φούρνου μικροκυμάτων Viking, ψυγείου Sub-Zero και πλυντηρίου πιάτων Fisher & Paykel. Οι πάγκοι από γρανίτη, οι ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες και μία μπάρα πρωινού ολοκληρώνουν αυτόν τον κομψό και λειτουργικό χώρο.

Το κύριο υπνοδωμάτιο γεμίζει από όμορφο ανατολικό φως και διαθέτει ντουλάπα walk-in. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, με διπλή βόρεια και ανατολική έκθεση και δύο μεγάλα παράθυρα, προσφέρει ευελιξία ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον χώρο ύπνου.

Το μπάνιο προσφέρει μια εμπειρία σπα με μία υπερμεγέθη μπανιέρα Kohler, ιταλικά φινιρίσματα από ηφαιστειακή πέτρα, ντους βροχής και εξαιρετική αποθήκευση.

Αυτό το σπίτι προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για τους τελικούς χρήστες που αναζητούν μια ευέλικτη διάταξη και τους επενδυτές που αναζητούν ισχυρή δυνατότητα ενοικίασης σε μία από τις πιο δυναμικές συνοικίες του κέντρου του Μανχάταν.

Οι κάτοικοι της 88 Greenwich απολαμβάνουν έναν πλήρη τρόπο ζωής σε συγκρότημα πολυκατοικιών, που περιλαμβάνει 24ωρο θυρωρό και κονσιέρζ, αίθουσες κατοίκων, επιχειρηματικό κέντρο και μία όμορφα διαμορφωμένη ταράτσα. Οι εγκαταστάσεις γυμναστικής περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, στούντιο γιόγκα και δωμάτιο βάρους, καθώς και την ευκολία ενός λουτρού σε κάθε όροφο.

Ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά της Οικονομικής Περιοχής, το κτήριο απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Brookfield Place, το Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου, την Battery Park City και το South Street Seaport, καθώς και από πρώτης κατηγορίας εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία. Οι συγκοινωνίες είναι απρόσκοπτες με πρόσβαση σε πολλές γραμμές μετρό (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) και τον κοντινό τρένο PATH.

Υπάρχουν δύο τρέχουσες αξιολογήσεις:

-- Κεφαλαιακή Εκτίμηση $101.34/μήνα;

-- Ειδική Εκτίμηση $195.86/μήνα.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.