Όλες οι επισκέψεις σε ανοιχτές κατοικίες πραγματοποιούνται ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Μια μοναδική ευκαιρία ζωής για την απόκτηση ενός από τα τελευταία ιδιόκτητα αρχοντικά κατοικιών στο Washington Square Park, στην καρδιά του Greenwich Village. Με την πολυτέλεια και το μεγαλείο μιας περασμένης εποχής, αυτή η μοναδική κατοικία, πλάτους 26 ποδών και ύψους 5 ορόφων, διατηρητέα ως προς την ιστορική της αξία, διαθέτει περίπου 8.750 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών χώρων διαβίωσης. Κατασκευάστηκε το 1839 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2018. Η κατοικία στη διεύθυνση 26 Washington Square North είναι η ψηλότερη κατοικία στη βόρεια πλευρά του πάρκου και σήμερα διαμορφώνεται σε πέντε ορόφους, με 5 πολυτελή διαμερίσματα που εκτείνονται σε ολόκληρο το βάθος του κτιρίου, όλα σε άριστη κατάσταση.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει ευελιξία σε επενδυτές ή σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν το ιδανικό τους σπίτι. Όλες οι μονάδες είναι επί του παρόντος μισθωμένες, παρέχοντας στον υποψήφιο αγοραστή ένα ακίνητο που αποφέρει άμεσα εισόδημα. Για τον αγοραστή που επιθυμεί μονοκατοικία, η κατοικία μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά στην αρχική της μορφή ως ενιαία οικογενειακή κατοικία. Η γνωστή αρχιτεκτονική εταιρεία Ingui Architecture έχει εκπονήσει τη μελέτη και τον σχεδιασμό αυτής της μετατροπής, ώστε να δημιουργηθεί ένα από τα πιο εντυπωσιακά αρχοντικά με θέα στο πάρκο στη Νέα Υόρκη. Τα σχέδια υπόκεινται σε έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες DOB και LPC.

Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κενό, με τους υφιστάμενους μισθωτές ή με δυνατότητα ιδιοκατοίκησης και επαγγελματικής χρήσης σε έναν, δύο ή τρεις ορόφους, διατηρώντας παράλληλα τα έσοδα από τα ενοίκια. Δεν υπάγεται σε καθεστώς σταθεροποίησης ενοικίου. Το κτίριο, το οικοδομικό τετράγωνο, το πάρκο και η γύρω γειτονιά προστατεύονται και διατηρούνται στο πλαίσιο της Ιστορικής Περιοχής του Greenwich Village. Σε ιδανική τοποθεσία, στο γοητευτικό Greenwich Village, βρίσκεστε σε απόσταση ενός οικοδομικού τετραγώνου από συγκοινωνίες, χώρους εστίασης και οτιδήποτε θα μπορούσατε να χρειαστείτε.

Η κατοικία του William Dare Morgan χτίστηκε αρχικά ως τετραώροφη κατοικία, με περιφραγμένο προαύλιο, περίτεχνη περίφραξη, υπερυψωμένη εξωτερική σκάλα εισόδου, επίσημο στοάκι εισόδου με κίονες και ξύλινη πόρτα με πλαϊνά υαλοστάσια και φεγγίτη. Ο William Dare Morgan ήταν αντιπρόεδρος του Produce Exchange, συνεταίρος στην εταιρεία Grinnell, Tinker & Morgan, διοικητής του Knickerbocker Club, ιδρυτής του New York Hospital και απόφοιτος του Πανεπιστημίου Yale. Ο ίδιος και η σύζυγός του, Angelica Livingston Hoyt, απόγονος δύο εκ των υπογραφόντων τη Διακήρυξη της Ανεξαρτησίας, μεγάλωσαν τέσσερα παιδιά στο σπίτι. Το 1880 πρόσθεσαν έναν πέμπτο όροφο και η οικογένειά τους παρέμεινε στην κατοικία για περισσότερο από μισό αιώνα. Μεταξύ των μεταγενέστερων ιδιοκτητών περιλαμβάνονται ο πρώην διευθυντής του βωβού κινηματογράφου Richard West Saunders, ο γνωστός δικηγόρος John Pinkerton East, ο ζωγράφος Everett Shinn και ο χρηματοδότης Charles V. Bob. Τα σπίτια νεοκλασικού ρυθμού της βόρειας πλευράς του Washington Square Park, εκατέρωθεν της κάτω Fifth Avenue, αποτελούν ό,τι έχει απομείνει από μια συστάδα κατοικιών γνωστή ως «the Row», που χτίστηκε για την κοινωνική ελίτ του Village τη δεκαετία του 1830. Σήμερα αναγνωρίζονται ως μία από τις πιο εξαιρετικές σειρές κατοικιών νεοκλασικού ρυθμού στη χώρα και ήταν περιζήτητα για την ομοιόμορφη αρχιτεκτονική τους, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τα ιδιαίτερα πλατιά και βαθιά οικόπεδα, τις επιβλητικές εξωτερικές σκάλες εισόδου, τα επίσημα στοάκια εισόδου και τους ευρύχωρους μπροστινούς κήπους και προαύλια.

Κατά τη δεκαετία του 1900, η περιοχή φιλοξένησε σημαντικούς Αμερικανούς συγγραφείς, όπως ο Edgar Allan Poe, ο Mark Twain και η Ida Tarbell. Ο Edward Hopper και αμέτρητοι άλλοι ζωγράφοι, μουσικοί και καλλιτέχνες άντλησαν έμπνευση από την ενέργεια και το αίσθημα κοινότητας της περιοχής. Το Greenwich Village είναι μία από τις ελάχιστες γειτονιές του Μανχάταν που διατηρούν ακόμη τη γοητεία του παλιού κόσμου και μια αίσθηση διαχρονικότητας.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.