Διάστημα: Η τελική συνοριακή γραμμή.

Με καλά πάνω από 2.000 τετραγωνικά πόδια σε μια πολυτελή πλήρη υπηρεσία συνεταιρισμού, αυτό το αρχιτεκτονικά σχεδιασμένο σπίτι συνδυασμού παρέχει όλο τον χώρο που χρειάζεστε για να ζήσετε μακρά και ευτυχισμένα!

Ιδανικό για ευχάριστη διαβίωση και ψυχαγωγία, το ασανσέρ θα σας μεταφέρει από το πολυτελές λόμπι στον 17ο όροφο, όπου θα μπείτε σε αυτό το φιλόξενο σπίτι μέσω του ευρύχωρου προθαλάμου με διπλές ντουλάπες στον μεγάλο κεντρικό γκαλερί με αποθηκευτικό χώρο (τέλειος για ποδήλατα ή καροτσάκια), με κατοικίες από κάθε πλευρά και οδηγώντας σε ένα γιγάντιο ανοικτό σαλόνι (περίπου 20x30).

Το εντυπωσιακό σαλόνι είναι ιδανικό για ανοιχτό καθιστικό και τραπεζαρία και θα φιλοξενήσει εκτεταμένες ρυθμίσεις καθιστικών και δείπνο για 8-10 καλεσμένους. Με δύο μεγάλες παράθυρα που βλέπουν νότια με υπέροχη θέα στην πόλη, απολαύστε την καταπληκτική ηλιοφάνεια κατά τη διάρκεια της ημέρας και τα μαγικά φώτα της πόλης τη νύχτα, να λάμπουν σαν αστέρια. Η όμορφη κουζίνα με παράθυρα είναι ευρύχωρη και λογική. Τα κυριότερα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια εστία Wolf, πλυντήριο πιάτων Asko, προσαρμοσμένα ξύλινα ντουλάπια και επιφάνειες από γρανίτη, τέλεια για να εμπνεύσουν τον εσωτερικό σας σεφ.

Η χωριστή διάταξη του δαπέδου εξασφαλίζει ιδιωτικότητα για κάθε ένα από τα τρία υπνοδωμάτια. Η τεράστια κύρια σουίτα διαθέτει πολυτελή χώρο ντουλάπας και ένα μοντέρνο μπάνιο με ενσωματωμένο ντους υπερμεγέθους με πάγκο και έναν κομψό νιπτήρα διπλής βρύσης με εξωτερικό μακιγιάζ και έναν ξεχωριστό μπουφέ. Across the apartment υπάρχει άλλο ένα υπερμεγέθους υπνοδωμάτιο με ακόμα μια σημαντική ντουλάπα και ένα adjacent μπάνιο διαδρόμου. Το τρίτο υπνοδωμάτιο θα μπορούσε να χρησιμεύσει σαν τέλεια γραφείο, playroom ή ακόμα και τέταρτο υπνοδωμάτιο.

Αν αυτό δεν είναι αρκετό, υπάρχει και ένα αληθινό πλυντήριο ρούχων, μια σπάνια περίπτωση στην πόλη της Νέας Υόρκης, με πλήρες σύστημα πλυντηρίου/στεγνωτηρίου δίπλα-δίπλα, συν ένα τρίτο πλυντήριο για μικρές φορτίσεις, ντουλάπια αποθήκευσης και μάλιστα και μια σιντριβάνι!

Αυτό το ευέλικτο δωμάτιο προσφέρει έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο, ιδανικό για διάφορες χρήσεις. Με την γενναιόδωρη φυσική του φωτεινότητα, ζεστά ξύλινα δάπεδα, και καθαρή παλέτα, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε έναν ιδιωτικό χώρο γυμναστικής ή γιόγκα, ή ένα ζεστό βρεφικό δωμάτιο. Η διάταξη βολικά διευκολύνει εξοπλισμό άσκησης ή έπιπλα, ενώ το μεγάλο παράθυρο ενισχύει την αίσθηση της αέρα-κάνοντάς το μια ευέλικτη επέκταση του σπιτιού προσαρμοσμένη στις ανάγκες του τρόπου ζωής σας.

Προσεκτικά χαρακτηριστικά σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων προσαρμοσμένων περσίδων και φωτισμού, νέες διακοσμήσεις, πόρτες, trim και υλικά και χτισμένες ντουλάπες.

Το Hamilton στη 305 Ανατολική 40η Οδό είναι ένας καλά εδραιωμένος, οικονομικά σταθερός συνεταιρισμός 21 ορόφων, 359 μονάδων πλήρους υπηρεσίας που προσφέρει 24ωρο θυρωρό και concierge, διαμορφωμένη στέγη, γκαράζ, δωμάτιο ποδηλάτων, εγκαταστάσεις πλυντηρίου και κοινόχρηστο αποθηκευτικό χώρο. Ιδανικά τοποθετημένο στο Midtown East, μόλις λίγα βήματα από τον ΟΗΕ, το Grand Central, και σημαντικούς επιχειρηματικούς, εστιατορικούς και εμπορικούς προορισμούς, το κτίριο συνδυάζει την άνεση με τη κλασική γοητεία. Η κατοχή είναι ευέλικτη, επιτρέποντας pieds-à-terre, δώρα, συν-αγορά, εγγυητές, συν-υπογράφοντες, υπεκμίσθωση για έως τρία χρόνια και χρηματοδότηση έως 75%, χωρίς φόρο μεταπώλησης και χωρίς τρέχουσες εκτιμήσεις. Σημειώστε, τα κατοικίδια δεν επιτρέπονται.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.