ΜΕΓΑΛΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ!!! ΤΩΡΑ ΣΕ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ!!

ΑΠΕΙΡΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΣΠΙΤΙ 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ! ΜΙΑ ΦΟΡΑ ΣΤΗ ΖΩΗ!

Μια σπάνια και ελκυστική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια αληθινά εκτενή κατοικία, τα διαμερίσματα 83 & 84 προσφέρουν τη δυνατότητα για ένα κομψό σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου (υπόκεινται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου). ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΑΥΤΑ ΕΙΝΑΙ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΝΔΕΘΟΥΝ.

Εκτείνονται σε μια γενναιόδωρη επιφάνεια με πολλαπλές εκθέσεις, αυτή η μοναδική κατοικία είναι λουσμένη στο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, με εκτενείς θέες στον ανοιχτό ουρανό που εκτείνονται από τον ποταμό Χάντσον και τις Παλάσαδες μέχρι το Μίντταουν. Ο επανασχεδιασμένος όροφος εισάγει έναν δραματικό κεντρικό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ένα όμορφα διαμορφωμένο καθιστικό με έξι παράθυρα που βλέπουν στον ποταμό Χάντσον και τη γέφυρα GW. Μια κουζίνα με παράθυρα - προσεκτικά ανανεωμένη με premium συσκευές συμπεριλαμβανομένου του ψυγείου Liebherr, της επαγγελματικής κουζίνας Viking, του ολοκαίνουργιου πλυντηρίου πιάτων Miele, αποθηκευτικού χώρου κρασιού, ντουλαπιών με μαλακό κλείσιμο και έξτρα βαθιών πάγκων από γρανίτη - μπορεί να επεκταθεί περαιτέρω για να δημιουργήσει μια αληθινή κουζίνα του σεφ στο κέντρο του σπιτιού.

Δύο ξεχωριστές πτέρυγες με υπνοδωμάτια king-size, τοποθετημένες σε αντίθετες άκρες της κατοικίας, προσφέρουν εξαιρετική ιδιωτικότητα και ευελιξία, και οι δύο με πανοραμικές θέες και εύκολη πρόσβαση σε κοντινά μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός που έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με διαχρονικά πλακάκια subway και υψηλής ποιότητας, vintage στυλ εξαρτήματα και αξεσουάρ. Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο απολαμβάνει επίσης εκπληκτικές θέες πάνω από τον Χάντσον, ενώ το τέταρτο υπνοδωμάτιο είναι ιδανικό για βρεφικό δωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Η κουζίνα του σεφ στο 83, με κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές, προσαρμοσμένο backsplash, γαλακτοκομικού τύπου νεροχύτη και μπαρ πρωινού, μπορεί να μετατραπεί σε έναν ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας ένα επίπεδο άνεσης σπάνιο για τις προπολεμικές συνεταιριστικές κατοικίες. Επίσης, περιλαμβάνονται χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από ξύλο ψαροκόκαλο, άφθονος χώρος αποθήκευσης, τοίχοι με γύψο, ανανεωμένα φωτιστικά, ανεμιστήρες οροφής με ρυθμιστές έντασης, νέα παράθυρα, χαμηλού κόστους ηλεκτρικό και ίντερνετ, και γενναιόδωρη αποθήκη σε όλη την κατοικία.

Σε μια πολύ περιζήτητη συνεργατική κοινότητα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν πλήρη τρόπο ζωής με P/T θυρωρό (7πμ-1πμ), 24ωρη ασφάλεια, έναν υπεύθυνο κατοίκου, διαχείριση στον τόπο, και άμεση πρόσβαση σε γκαράζ. Οι παροχές περιλαμβάνουν γυμναστήριο με θέα στον ποταμό, παιδικό δωμάτιο, κοινόχρηστο χώρο, αποθηκευτικούς χώρους, χώρους αποθήκευσης ποδηλάτων και 7,5 στρέμματα όμορφου τοπίου με κήπους, παιδότοπο, καθιστικά και καταστήματα σε όλους τους ορόφους. Επιτρέπεται ένα σκυλί ανά μονάδα.

Λίγα μόλις βήματα από καφετέριες της περιοχής, καταστήματα, το πράσινο μονοπάτι του ποταμού Χάντσον, το πάρκο Fort Tryon & τα Μεσαιωνικά Μοναστήρια του Μητροπολίτη, με το τρένο Α να παρέχει γρήγορη μεταφορά προς το Μίντταουν. Μια πραγματικά ιδιαίτερη ευκαιρία να συνδυάσετε μια απλωμένη κατοικία σε μία από τις πιο αγαπημένες κοινότητες του Άνω Μανχάταν.

Υπάρχει εκκρεμής εκτίμηση 107 δολαρίων/μήνα και ειδική εκτίμηση 471 δολαρίων/μήνα που λήγει τον Δεκέμβριο του 2029 για το διαμέρισμα 84, και εκκρεμής εκτίμηση 100 δολαρίων/μήνα και ειδική εκτίμηση 440 δολαρίων/μήνα που λήγει τον Δεκέμβριο του 2029 για το διαμέρισμα 83.

**Όλα τα σχέδια και οι συνδυασμοί υπόκεινται σε έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Το συνδυασμένο σχέδιο ορόφου προορίζεται για διαφημιστικούς σκοπούς και είναι ενδεικτικό μιας πιθανής διάταξης.**

στάθμευση, δωμάτιο ποδηλάτων, κοινόχρηστος εξωτερικός χώρος, κοινή ταράτσα, διαθέσιμη στάθμευση, κατοικίδια - επιτρέπονται γάτες, γυμναστήριο/άθληση, παιδότοπος, προπολεμικό

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War