Τέσσερα δωμάτια που βλέπουν στο Central Park και μια τζακούζι ξύλου διακρίνουν την Κατοικία 4A, μια κατοικία περίπου 2.500 τετραγωνικών ποδιών με οκτώ δωμάτια σε μια από τις χαρακτηριστικές διευθύνσεις της Carnegie Hill στην Πέμπτη Λεωφόρο.

Εισέρχεται από έναν ημι-ιδιωτικό όροφο ανελκυστήρα, η κατοικία ανοίγει σε μια σχεδόν 20-ποδών γκαλερί που καθορίζει την εξαιρετική της κλίμακα. Το σαλόνι που βλέπει στο πάρκο μετρά περίπου 14 επί 25 πόδια και φιλοξενεί μια τζακούζι ξύλου, ενώ η επίσημη τραπεζαρία προσφέρει μια εξίσου κομψή ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία. Η ευέλικτη τρέχουσα διάταξη παρέχει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια με παράθυρα, ένα γραφείο ή ενδεχόμενο τέταρτο υπνοδωμάτιο, ένα ξεχωριστό γραφείο ή δωμάτιο προσωπικού, μια ευρύχωρη κουζίνα με παράθυρα κατάλληλη για φαγητό και ένα ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο πλυντηρίου.

Μία πλήρης ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε από προηγούμενο ιδιοκτήτη καθόρισε την τρέχουσα διάταξη και εισήγαγε σημαντικές υποδομές και φινιρίσματα που παραμένουν σε άριστη κατάσταση. Τα κυριότερα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από βραζιλιάνικο κεραύριο ξύλο, τριπλά τζάμια που προσφέρουν εξαιρετικό ήχο, σύστημα κλιματισμού Mitsubishi VRF πολλαπλών ζωνών και εκτενείς προσαρμοσμένες ντουλάπες φτιαγμένες από στέρεο σφένδαμο.

Η μεγάλη κουζίνα με παράθυρα διαθέτει έπιπλα SieMatic, πάγκους και δάπεδα από ασβεστόλιθο, ένα κεντρικό νησί, ψυγείο Sub-Zero για τρόφιμα και κρασιά και πλήρη σειρά αρχείων Miele, συμπεριλαμβανομένων δύο πλυντηρίων πιάτων, φούρνων τοίχου και ενσωματωμένου συστήματος καφέ. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου περιέχει ένα πλυντήριο και αεριζόμενο στεγνωτήριο μαζί με μια λεκάνη. Τα τρία μπάνια είναι επενδυμένα με ασβεστόλιθο και διαθέτουν τις συσκευές Duravit και Hastings.

Διατηρημένο όμορφα και άμεσα κατοικήσιμο, το 4A είναι εξίσου κατάλληλο για μια ελαφριά κοσμητική ανανέωση ή για μια πιο φιλόδοξη μεταμόρφωση. Ένα εναλλακτικό σχέδιο που παρουσιάζεται κατάλληλα προτείνει μία εντυπωσιακή δυνατότητα: ένα θεαματικό σαλόνι και τραπεζαρία που βλέπει στο πάρκο, μια επεκταμένη κύρια σουίτα, τρία υπνοδωμάτια συν μια βιβλιοθήκη ή γραφείο, τρία μπάνια και ένα ξεχωριστό σπιτικό ή αποθήκη. Το εναλλακτικό σχέδιο είναι εννοιολογικό και υπόκειται σε όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις από το διοικητικό συμβούλιο, την αρχιτεκτονική και τις κυβερνητικές αρχές.

Επιλεγμένα δωμάτια εμφανίζονται και ως εικονικά διακοσμημένα και όπως εμφανίζονται σήμερα, με φωτογραφίες της τρέχουσας κατάστασης που ακολουθούν τις αντίστοιχες εικόνες που είναι διακοσμημένες.

Σχεδιασμένο το 1924 από τον C. Howard Crane και τον Kenneth Franzheim, το 1158 Πέμπτης Λεωφόρου είναι μια πλήρως εξυπηρετούμενη προπολεμική συνεταιριστική κατοικία που διακρίνεται από την πρόσοψη Γαλλικής Αναγέννησης και το θεαματικό οκταγωνικό λόμπι διπλού ύψους. Οι παροχές περιλαμβάνουν έναν υπεύθυνο υπηρεσίας πλήρους απασχόλησης και κονσιέρζ, διαχειριστή κατοίκου, γυμναστήριο, αποθήκευση ποδηλάτων και ιδιωτική αποθήκευση. Το Museum Mile, το Κεντρικό Πάρκο και η Λεωφόρος Μάντισον είναι λίγα λεπτά μακριά. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 40%. Ένας φόρος 2,5% κατά την πώληση καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.