$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Διαρθρωμένο επενδυτικό πακέτο μεικτής χρήσης στη Midland Beach—508 Midland Ave συν 857 & 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—προσφέροντας πέντε (5) συνολικά διαμερίσματα σε δύο (2) κτίρια σε οικόπεδο 60×107 (6,420 SF) με περίπου 4,000 SF επιφάνειας κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει μεμονωμένους μετρητές φυσικού αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος, θέρμανση με φυσικό αέριο/αναγκαστικό αέρα και αποχέτευση από την πόλη.

Ο εμπορικός χώρος βλέπει στην οδό Midland Avenue, έναν κύριο οδικό άξονα που συνδέει την Hylan Blvd και την Father Capodanno Blvd, προσφέροντας ισχυρή ορατότητα και συνεχή κυκλοφορία οχημάτων κατάλληλη για ποικιλία επιτρεπόμενων εμπορικών χρήσεων.

Το μικτό εισόδημα για το 2024 είναι περίπου $188,700, με λειτουργικά έξοδα περίπου $37,689, οδηγώντας σε καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) περίπου $151,011. Μπορεί να υπάρχουν ευκαιρίες για προσαρμογή ενοικίων με την πάροδο του χρόνου σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, κανονισμούς και τους υπάρχοντες όρους μισθώσεων.

Το οικόπεδο 60×107 και η τρέχουσα διάταξη μπορεί να προσφέρουν δυνατότητες αναδιάρθρωσης ή προσθήκης επιπλέον διαμερισμάτων. Οι υποψήφιοι αγοραστές ενθαρρύνονται να πραγματοποιήσουν τη δική τους επιμέλεια και να συμβουλευτούν έναν αδειούχο αρχιτέκτονα, επιταχυντή και το Υπουργείο Κτηρίων της Νέας Υόρκης σχετικά με τυχόν πιθανές επεκτάσεις, τροποποιήσεις ή ανάπτυξη.

Οι επιδείξεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού—παρακαλώ μη διαταράξετε τους ενοίκους.

Ισονομία στέγασης.

MLS #‎	979055
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$23,115
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.