ΚΕΝΟ ΚΤΙΡΙΟ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΔΥΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ | ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ 6,7% | ΠΑΡΑΔΙΔΕΤΑΙ ΚΕΝΟ

Ευκαιρία για επενδυτή ή ιδιοχρήστη: πρώην ιατρείο στο ισόγειο + κατοικία δύο οικογενειών στον επάνω όροφο (2 υπνοδωμάτια μπροστά / 1 υπνοδωμάτιο πίσω), συνολικής επιφάνειας 3.500 τετρ. ποδιών, κατασκευής 1925. Ολόκληρο το κτίριο παραδίδεται κενό κατά την ολοκλήρωση της αγοράς — χωρίς εξαγορά μισθωτή και χωρίς καθυστέρηση λόγω έξωσης. Προβλεπόμενα μικτά έσοδα 134.796 $/έτος· καθαρά λειτουργικά έσοδα περίπου 113.835 $/έτος με τιμή 1.700.000 $ (απόδοση κεφαλαίου 6,7%, GRM 12,6). Η τιμή μόλις μειώθηκε. Διαμορφώστε τη δική σας κατάσταση μισθώσεων ή εγκατασταθείτε στο ισόγειο και κατοικήστε στον επάνω όροφο. Ιδανικό για ανταλλαγή βάσει του άρθρου 1031, αγοραστή για κατοικία και επαγγελματική χρήση ή επενδυτή πολυκατοικιών. Προγραμματίστε την επίσκεψή σας σήμερα.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.