Μια ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διπλό ρετιρέ με δύο ιδιωτικές βεράντες και θέα στην πόλη, σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Ιδανικά τοποθετημένο στη διασταύρωση του Vinegar Hill και του DUMBO, το διαμέρισμα PHA είναι μια σπάνια διπλοκατοικία που προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα και φυσικό φως όλη μέρα. Εκτείνεται σχεδόν σε 1.087 τετραγωνικά πόδια, αυτό το προσεκτικά σχεδιασμένο σπίτι δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων ενισχύεται περαιτέρω από μια διπλή βεράντα στην οροφή, μια ήσυχη και πολυπόθητη προέκταση του χώρου διαβίωσης.

Το κύριο επίπεδο καθορίζεται από 9.5 πόδια υπερυψωμένων οροφών και παράθυρα που βλέπουν προς την ανατολή, δημιουργώντας μια φωτεινή, αέρινη ατμόσφαιρα που είναι εξίσου κατάλληλη για ήσυχες βραδιές ή για διασκέδαση. Η ανοιχτή κουζίνα είναι όμορφα ανακαινισμένη με επιφάνειες από χαλαζία, νησίδα καταρράκτη, premium συσκευές, καθώς και ένα προσαρμοσμένο ράφι για κατσαρόλες με φώτα από προσφορά στο Παρίσι, συνδυάζοντας εύκολα οπτική επίδραση με καθημερινή λειτουργικότητα. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ένα γενναιόδωρα μεγέθους δεύτερο υπνοδωμάτιο, μια πολύ μεγάλη γκαρνταρόμπα με παράθυρο και ένα όμορφα τελειωμένο μαρμάρινο μπάνιο με εξαρτήματα Kohler, τουαλέτα Toto και μια βαθιά μπανιέρα.

Στον επάνω όροφο, η υπερμεγέθης κύρια σουίτα προσφέρει σκεπαστή οροφή με φωτεινό παράθυρο που γεμίζει το χώρο με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οδηγεί επίσης στην ιδιωτική και όμορφα διακοσμημένη βεράντα με άμεσες θέες στον ορίζοντα του Μανχάταν. Το κύριο υπνοδωμάτιο φιλοξενεί άνετα ένα κρεβάτι βασιλικού μεγέθους μαζί με χώρο για γραφείο ή καθιστικό, και διαθέτει μια μεγάλη γκαρνταρόμπα. Το μπάνιο en-suite με παράθυρο είναι εξοπλισμένο με εξαρτήματα Kohler και μια ντουζιέρα με γυάλινη πόρτα.

Η κατώτερη βεράντα εκτείνεται πάνω από 350 τετραγωνικά πόδια και έχει τελειώσει με χειροποίητο πλακάκι από τούβλο, προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο για υπαίθριο φαγητό, καθίσματα lounge και επιλεγμένες φυτεύσεις. Η βεράντα του ανώτερου επιπέδου πιάνει εμβληματικές θέες στον ορίζοντα του Μανχάταν και λειτουργεί ως η τέλεια θέση για ηλιοθεραπεία, κηπουρική ή απλά για να απολαύσετε το φόντο της πόλης.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά: όμορφα διατηρημένο δάπεδο από ξύλο δρυός πλάτους 4 ιντσών πάνω σε χυμένο σκυρόδεμα, κεντρική θέρμανση και ψύξη, πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch στη μονάδα, έξυπνος φωτισμός Lutron Caseta, προσαρμοσμένες κουρτίνες, οροφές με ανεμιστήρες σε όλα τα δωμάτια και αξιοσημείωτα χαμηλά μηνιαία έξοδα.

Η τοποθεσία εξισορροπεί τέλεια την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη ευκολία. Το νέο σας σπίτι είναι μόλις λίγα βήματα από το Πάρκο Γέφυρας Μπρούκλιν 85-στρεμμάτων, φημισμένο για το Janes Carousel, το St. Anns Warehouse, το Dumbo House, τα Empire Stores, το Time Out Market και την πρόσφατα ανοικτή κουζίνα ABC από τον Jean-Georges. Το Dumbo έχει γίνει επίσης προορισμός για μπουτίκ, γκαλερί τέχνης και εστιατόρια με αστέρια Michelin με άψογη θέα στη θάλασσα. Το Μανχάταν είναι μόλις μία στάση μακριά με τη γραμμή του μετρό F, A ή C, μια σύντομη ποδηλατική διαδρομή πάνω από τη γέφυρα του Μπρούκλιν ή του Μανχάταν, ή μια γρήγορη διαδρομή με το φέρι του ανατολικού ποταμού προς προορισμούς του κέντρου και του Μανχάταν.

*Κλουβί αποθήκευσης συμπεριλαμβάνεται στην τιμή πώλησης*

**Ορισμένες εικόνες έχουν σχεδιαστεί εικονικά**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**