$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται σε μια κομβική γωνία κατά μήκος του US-9W σε μια σηματοδοτημένη διασταύρωση, αυτή η εμπορική έκταση 2,4 στρεμμάτων αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην καρδιά του επεκτεινόμενου διαδρόμου του Marlboro. Τοποθετημένο εντός της Ζώνης Υποκαταστημάτων Επιχειρήσεων και με προηγούμενη έγκριση για κτίριο 12,600 τετραγωνικών ποδιών, αυτή η ανάπτυξη προσφέρει μια σαφή, έτοιμη προς κατασκευή διαδρομή σε μια τοποθεσία που βλέπει σημαντική ανάπτυξη και επενδύσεις.

Ο χώρος επωφελείται από σταθερή ροή κυκλοφορίας και εξαιρετική πρόσοψη, καθιστώντας τον ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν τόσο προβολή όσο και προσβασιμότητα. Δημοτικό νερό, αποχέτευση και φυσικό αέριο είναι ήδη διαθέσιμα, επιτρέποντας μια πιο αποδοτική και οικονομική διαδικασία ανάπτυξης. Η έκταση είναι σχεδιασμένη για να υποστηρίζει επαρκή χώρους στάθμευσης εντός του χώρου, φιλοξενώντας ποικιλία χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων λιανικής πώλησης, επαγγελματικών γραφείων, ιατρικών ή υπηρεσιακών ιδεών. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης είναι διατεθειμένος να βοηθήσει με τις εγκρίσεις ή να κλείσει υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα αποκτήσει τις εγκρίσεις.

Στρατηγικά τοποθετημένο μόλις λίγα λεπτά από το γοητευτικό χωριό του Marlboro, το ακίνητο επωφελείται από μια περπατήσιμη τοποθεσία περιτριγυρισμένη από τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία. Η τοποθεσία είναι ισχυρά υποστηριγμένη από σημαντική εγγύς ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένης της νεόδμητης κοινότητας πολυτελών διαμερισμάτων Hudson West 104 μονάδων ακριβώς απέναντι, καθώς και των Orchards on Hudson, μιας πολυτελούς κοινότητας οικιστικών και εξοχικών σπιτιών 106 μονάδων που βρίσκεται υπό κατασκευή απέναντι από το δρόμο.

ID #‎	975561
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 2.41 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$3,817

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.