Καλώς ήρθατε στο 587A Lexington Ave, ένα όμορφο διπλοκατοικία πλάτους 20 ποδιών, στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant στο Μπρούκλιν, γεμάτο γοητεία, χαρακτήρα και εξαιρετική ευελιξία. Αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί και χρησιμοποιείται ως ευρύχωρη μονοκατοικία, όμως το ακίνητο μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά σε πραγματική διπλοκατοικία, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή για αγοραστές που αναζητούν λύση συγκατοίκησης πολλών γενεών.

Σε οικόπεδο διαστάσεων 20' x 100', με κτίσμα 20' x 55', η κατοικία προσφέρει περίπου 2.200 τετραγωνικά πόδια, πλέον ενός ημιτελούς υπογείου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης περίπου 1.800 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου δικαιώματος δόμησης, με μέγιστη επιτρεπόμενη δομή 4.000 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας συναρπαστικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης.

Στην υφιστάμενη διαρρύθμιση της μονοκατοικίας, ο δεύτερος όροφος διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 1 γραφείο και 1 πλήρες μπάνιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 πλήρες μπάνιο. Για αγοραστές που επιθυμούν να επαναφέρουν το ακίνητο σε διαρρύθμιση διπλοκατοικίας για εισόδημα από ενοίκια, συγκατοίκηση πολλών γενεών ή μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική, μια εναλλακτική διαρρύθμιση μπορεί να περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου πάνω από ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου, καθένα με το δικό του καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα.

Η κατοικία προσφέρει επίσης εξαιρετικούς εξωτερικούς και επιπλέον χώρους, όπως μια μεγάλη πίσω βεράντα με θέα σε μια εκτεταμένη ιδιωτική αυλή, ιδανική για φιλοξενία, κηπουρική, χαλάρωση ή γεύματα σε εξωτερικό χώρο. Το ημιτελές υπόγειο, με πρόσβαση τόσο από την μπροστινή όσο και από την πίσω πλευρά, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες: μπορεί να ολοκληρωθεί ώστε να δημιουργηθεί περισσότερος αξιοποιήσιμος χώρος διαβίωσης ή να συνδυαστεί με τον πρώτο όροφο για τη δημιουργία ενός επιθυμητού διαμερίσματος τύπου duplex.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται η νέα στέγη, η οποία αντικαταστάθηκε το 2022, τα φωτοβολταϊκά πάνελ χωρίς εκκρεμές υπόλοιπο, που συμβάλλουν στη μείωση του ενεργειακού κόστους, καθώς και μια πολύτιμη φορολογική ελάφρυνση που βοηθά στη διατήρηση χαμηλών φόρων ακίνητης περιουσίας. Η κατοικία διαθέτει επίσης σύστημα κλιματισμού split, το οποίο παρέχει θέρμανση και ψύξη για άνεση όλο τον χρόνο.

Σε βολική τοποθεσία, κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μεταφοράς του μετρό, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευέλικτο ακίνητο στο Μπρούκλιν, με γοητεία, εξωτερικούς χώρους, σύγχρονες αναβαθμίσεις και σημαντικές μελλοντικές δυνατότητες, σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές του Bedford-Stuyvesant.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι οι φωτογραφίες στις οποίες εμφανίζονται έπιπλα έχουν διαμορφωθεί ψηφιακά.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.