Καλώς ήρθατε στο 587A Lexington Ave, μια όμορφη διώροφη οικία 20 ποδιών, στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant του Μπρούκλιν, πλούσια σε γοητεία, χαρακτήρα και εξαιρετική ευελιξία. Αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί και χρησιμοποιείται ως ευρύχωρη μονοκατοικία, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά σε μια αληθινή διπλοκατοικία, καθιστώντας την μια εξαιρετική ευκαιρία για τελικούς χρήστες, επενδυτές ή αγοραστές που επιθυμούν διαβίωση πολλών γενεών.

Το σπίτι βρίσκεται σε τοποθεσία 20' x 100' με κτίριο 20' x 55', προσφέροντας περίπου 2,200 τετραγωνικά πόδια συν ένα μη ολοκληρωμένο υπόγειο. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης περίπου 1,800 τετραγωνικά πόδια μη χρησιμοποιήσιμου οικοδομήσιμου χώρου, με μέγιστο οικοδομήσιμο χώρο 4,000 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας ενθουσιώδεις δυνατότητες επέκτασης στο μέλλον.

Στη σημερινή διάταξη της μονοκατοικίας, ο δεύτερος όροφος διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 1 γραφείο και 1 πλήρες μπάνιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 πλήρες μπάνιο. Για αγοραστές που επιθυμούν να αποκαταστήσουν την ιδιοκτησία σε μια διάταξη διπλοκατοικίας για ενοίκια, διαβίωση πολλών γενεών ή μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές, μια εναλλακτική διάταξη μπορεί να φιλοξενήσει μια μονάδα 3 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου πάνω από μια μονάδα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου, καθεμία με το δικό της σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα.

Το σπίτι προσφέρει επίσης εξαιρετικούς υπαίθριους και επιπλέον χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης πίσω βεράντας που βλέπει σε έναν εκτενή ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για ψυχαγωγία, κηπουρική, χαλάρωση ή υπαίθριο δείπνο. Το μη ολοκληρωμένο υπόγειο, με πρόσβαση τόσο από μπροστά όσο και από πίσω, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες: ολοκληρώστε το για περισσότερη χρησιμοποιήσιμη διαβίωση ή συνδυάστε το με τον πρώτο όροφο για να δημιουργήσετε μια επιθυμητή μονάδα τύπου duplex.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια νέα σκεπή που ανανεώθηκε το 2022, πλήρως αποπληρωμένα ηλιακά πάνελ που βοηθούν στη μείωση των ενεργειακών εξόδων, και μια πολύτιμη φορολογική απαλλαγή που βοηθά στη διατήρηση των φόρων ιδιοκτησίας χαμηλά. Το σπίτι είναι επίσης εξοπλισμένο με σύστημα κλιματισμού τύπου split που παρέχει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Ευρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και συγκοινωνίες του μετρό, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευέλικτη ιδιοκτησία στο Μπρούκλιν με γοητεία, υπαίθριο χώρο, σύγχρονες αναβαθμίσεις και μελλοντικές προοπτικές σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές του Bedford-Stuyvesant.

Παρακαλώ σημειώστε ότι οι φωτογραφίες με έπιπλα είναι ψηφιακά επιμελημένες.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.