Βελτιωμένη Τιμή. Επανασχεδιασμένο για την Άνοιξη.

Μια σπάνια ευκαιρία διαμερίσματος Τreadwell Farm κάτω από 6 εκατομμύρια δολάρια.

Στην καρδιά της περιζήτητης ιστορικής περιοχής Treadwell Farm στο Lenox Hill, η 243 East 61st Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα σημαντικό διαμέρισμα 20 ποδιών πλάτος με περίπου 5,000 τετραγωνικά πόδια, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, πρόσβαση με ανελκυστήρα και εξαιρετική μακροχρόνια προοπτική.

Καλά συντηρημένο και σχεδιασμένο προσεκτικά στην αρχή του 20ού αιώνα, το σπίτι προσφέρει την κλίμακα, τις αναλογίες, τα ύψη οροφής, την παρουσία τοιχοποιίας και την δομική ακεραιότητα που έχουν σημασία σε ένα σημαντικό διαμέρισμα του Μανχάταν. Το ευέλικτο σχέδιο του σπιτιού επιτρέπει την επανακατεύθυνση των υπνοδωματίων και των λουτρών, δίνοντας στον επόμενο ιδιοκτήτη την επιλογή να ανανεώσει για την δεκαετία του 2020, να προσωποποιήσει ή να επανασχεδιάσει πλήρως το σπίτι με την πάροδο του χρόνου.

Για τους αγοραστές που αναζητούν τοποθεσία, ιδιωτικότητα, κλίμακα και προοπτική, η 243 East 61st Street αντιπροσωπεύει μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες αξίας στην αγορά διαμερισμάτων του Upper East Side: μια ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα γενεαλογικό σπίτι στο Lenox Hill στην ιστορική περιοχή Treadwell Farm.

Απλωμένο σε τέσσερις εκτενείς ορόφους, το σπίτι προσφέρει έξι υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους καθιστικού και ψυχαγωγίας, πέντε λειτουργικές ξυλόσομπες, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και πρόσβαση με ανελκυστήρα στο επίπεδο της στέγης. Οι αρχικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν κάγκελα από κόκκινη βελανιδιά, εκτεθειμένο τούβλο, δάπεδο από μαόνι και μωσαϊκό, κορώνες, ψηλές οροφές και τζάκια εποχής.

ΙΣΟΓΕΙΟ
Το επίπεδο του κήπου είναι προσδεδεμένο σε μια μεγάλη κουζίνα για φαγητό, σχεδιασμένη μέχρι τα δοκάρια από τον Ελβετό μάστερ τεχνίτη Andre Liardet, με ανοξείδωτες συσκευές και μια εστία Montague Grizzly επαγγελματικού επιπέδου. Η τραπεζαρία διαθέτει μια ξυλόσομπα και ανοίγει μέσω γαλλικών πορτών σε μια κλειστή ηλιόλουστη αίθουσα και διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο.

ΜΕΣΑΙΟ ΕΠΙΠΕΔΟ
Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο γενναιόδωρες σαλονιών οργανωμένες γύρω από μια κεντρική γκαλερί και σκάλα. Υψηλές οροφές, αρχαίες κορώνες, δύο ξυλόσομπες και πολύπλοκο δάπεδο από μωσαϊκό δημιουργούν κλασική κλίμακα και παρουσία διαμερίσματος.

ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δάπεδα από βελανιδιά, εκτεθειμένο τούβλο, τζάκια, έναν κοινό καθιστικό ή χώρο ντυσίματος, και ένα λουτρό με μαρμάρινα πλακάκια και μπανιέρα. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία για μελλοντική χρήση ως σουίτα ή χώρους επισκεπτών.

ΤΕΤΑΡΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Ο τελευταίος όροφος είναι φωτεινός και ανοιχτός, με φεγγίτες, παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή, γαλλικές πόρτες και μια βεράντα Juliet που βλέπει στον κήπο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει μια κύρια περιοχή υπνοδωματίου με τζάκι, συν δύο επιπλέον δωμάτια που είναι κατάλληλα για υπνοδωμάτια, γραφεία, δημιουργικό χώρο ή ντυσίματα.

Πρόσθετα Χαρακτηριστικά
Το σπίτι περιλαμβάνει ένα υπόγειο με πλυντήριο και αποθήκη, πολλούς ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, πέντε λειτουργικές ξυλόσομπες και πρόσβαση με ανελκυστήρα στο επίπεδο της στέγης. Η στέγη προσφέρει σημαντική προοπτική για μελλοντική προσαρμογή και ακόμη και επέκταση.

Σε αυτήν την τιμή, η ευκαιρία είναι ξεκάθαρη: υπάρχει πολύ λίγο στην αγορά διαμερισμάτων του Upper East Side που να είναι τόσο ουσιαστικό, τόσο ευέλικτο και τόσο καλοτοποθετημένο. Ο επόμενος ιδιοκτήτης μπορεί να διατηρήσει ό,τι λειτουργεί, να βελτιώσει ό,τι έχει σημασία και να επενδύσει άμεσα σε ένα σπίτι που αντανακλά τη δική του γεύση, τρόπο ζωής και μακροπρόθεσμο όραμα.

Οι φωτογραφίες περιλαμβάνουν μερικές ψηφιακές αποδόσεις.

Improved Price. Reimagined for Spring.

A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M.

In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers six bedrooms, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level. Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The third floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and storage, multiple private outdoor areas, five working wood-burning fireplaces, and elevator access to the roof level. The roof offers meaningful potential for future customization, and even expansion.

At this price point, the opportunity is clear: there is very little in the Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.