Βρίσκεται στην καρδιά του Γκράμερσι, στην οδό Παρκ Άβενιου Σάουθ και 21η οδό, αυτό το πολυτελές διαμέρισμα πλήρους υπηρεσίας προπολεμικής εποχής διακρίνεται από τις αναλογίες και την κλίμακα του. Οι αψεγάδιαστες τελειώσεις συμπληρώνονται από τα υπερβολικά ψηλά ταβάνια και τα βαθιά τοποθετημένα παράθυρα που πλαισιώνουν ολόκληρη την κατοικία που βλέπει νότια, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η ποιότητα και η ευελιξία είναι κομβικής σημασίας.

Αυτή η κομψή μονάδα δύο υπνοδωματίων διαθέτει έναν ξεχωριστό χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως ιδιωτική τραπεζαρία ή να προσαρμοστεί καθώς περιλαμβάνει ενσωματομένες ντουλάπες που μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι μαζί με δύο πλήρη μπάνια και ένα WC.

Αυτή η διάταξη υπνοδωματίων σε μορφή διαχωρισμού είναι φανταστική για την ιδιωτικότητα και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας απρόσκοπτα ένα εξαιρετικό μπόνους δωμάτιο.

Η κουζίνα στυλ λοφτ είναι ένας ειδικά σχεδιασμένος, επαγγελματικού επιπέδου χώρος, προσεκτικά σχεδιασμένος στην τελειότητα. Διαθέτει μάρμαρο Καλακατά, παχιά επιφάνεια πάγκου και μια πλήρη σειρά κορυφαίων συσκευών, συμπεριλαμβανομένων ενός εστιατορίου Viking, κουζίνας, ταχύμαγειρου, ψυγείου Sub-Zero και ενός νεροχύτη Kohler.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι υπερμεγέθες και εξαιρετικά κομψό. Δύο φανταστικές ντουλάπες προσφέρουν άπλετο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το κύριο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μάρμαρο ασημί τραβερτίνης, διπλούς νιπτήρες, ντους βροχής και αξεσουάρ Waterworks, καθώς και μια εντυπωσιακή βαθιά μπανιέρα από την Kohler, επιδεικνύοντας φινιρίσματα επιπέδου σπα σε κάθε εκατοστό.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει μια προσαρμοσμένη ντουλάπα με ντουλάπια και ιδιωτικό μπάνιο en-suite.

Η ανοιχτή διάταξη μεταβαίνει απρόσκοπτα σε έναν γενναιόδωρο χώρο μεγάλου δωματίου, όπου οι οροφές ύψους 11 ποδιών ενισχύουν την κλίμακα των παραθύρων που βλέπουν νότια, επιτρέποντας στους κατοίκους να αγκαλιάσουν την μεγαλοπρέπεια αυτού του περιζήτητου κτηρίου.

Το κτήριο στο 260 Park Ave South πήρε ζωή όταν ο αρχιτέκτονας Καρλ Φίσερ και ο σχεδιαστής Σαμίρ Σάχ συνεργάστηκαν για να δημιουργήσουν μία από τις πιο όμορφα διακοσμημένες και περιζήτητες πολυτελείς μετατροπές στην αγορά του κέντρου σήμερα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσία concierge με λευκά γάντια, δύο ιδιωτικές εξωτερικές βεράντες, έναν διαχειριστή κατοίκου, αποθήκη ποδηλάτων, γυμναστήριο και μια περιζήτητη τοποθεσία δίπλα σε μερικά από τα πιο διάσημα εστιατόρια με αστέρι Michelin στην πόλη. Οι κοντινές επιλογές συγκοινωνίας περιλαμβάνουν τα τρένα 4, 5, 6, N, R και Q στην πλατεία Union.

Εκτίμηση Κεφαλαίου ύψους 597,27 δολαρίων που αρχίζει τον Μάιο του 2026 και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026