Willkommen in Unit 1C, einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die einen erstklassigen Lebensstil mitten im Herzen Brooklyns bietet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer großen Kücheninsel, die vielfältige Sitzmöglichkeiten und insgesamt viel Platz zum Bewirten von Gästen bietet. Bereiten Sie Ihre Mahlzeiten in der fantastischen Küche für anspruchsvolle Köche zu, ausgestattet mit Edelstahlgeräten von Samsung und reichlich Schrankfläche. Das Beste daran: Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder für Mahlzeiten im Freien. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett oder ein Queensize-Bett samt Homeoffice-Bereich sowie einen großen Doppelschrank.

Diese außergewöhnlich ruhige Wohnung besticht durch elegante Ausstattungsdetails, darunter *brandneue* Hartholzböden und bodentiefe Fenster. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören zwei HVAC-Anlagen, kabellose Bluetooth-Lautsprecher und eine platzsparende Bosch-Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz in der privaten Garage des Gebäudes sowie ein eigener abschließbarer Lagerraum im klimatisierten Kellergeschoss. Profitieren Sie von erheblichen Einsparungen durch die 421-a-Steuervergünstigung des Gebäudes, die noch sechs Jahre gilt; mit den ersten Erhöhungen ist erst in etwa zwei Jahren zu rechnen.

Das Gebäude bietet seinen Bewohnern eine umfassende Auswahl an luxuriösen Annehmlichkeiten:
• Eine begrünte, möblierte Dachterrasse mit weitem Blick über Brooklyn und Gasgrill.
• Eine Gemeinschaftslounge neben der Lobby mit großem Flachbildfernseher, Billardtisch und kleiner Küche.
• Einen begrünten, möblierten Gemeinschaftshof.
• Einen Fitnessraum im Untergeschoss.
• Einen virtuellen Doorman/eine Video-Gegensprechanlage mit schlüssellosem Zugang per elektronischem Schlüssel sowie einen Paketraum mit gekühlter Aufbewahrungsmöglichkeit.
• Einen separaten Hundeauslauf und kostenloses WLAN in allen Gemeinschaftsbereichen.

2100 Bedford liegt an der nordwestlichen Ecke des historischen Viertels Flatbush, nur wenige Blocks von der begehrten Grenze zu Prospect Lefferts Gardens entfernt. Die Gegend ist für ihre wunderschönen, von Brownstone-Häusern gesäumten Straßen bekannt und gilt als eine der „grünsten“ Gegenden Brooklyns. Der Prospect Park ist nur etwa 800 Meter entfernt und lädt zu Erkundungstouren im Freien ein. Dank der vier nahegelegenen U-Bahn-Linien ist der Arbeitsweg unkompliziert: die Linien B und Q an den Stationen Parkside oder Church Ave sowie die Linien 2 und 5 an Church Ave oder Winthrop St. Die Innenstadt Manhattans ist so in nur fünf Stationen erreichbar. Auch der Brooklyn Zoo, der Botanische Garten und das prachtvolle Kings Theatre sind nur wenige Minuten entfernt.

**Für laufende Dachreparaturen wird bis Dezember eine Sonderumlage erhoben. Bei einem Angebot zum vollen Angebotspreis übernehmen die Verkäufer die Zahlung bis zum Abschluss.**

Welcome to Unit 1C, an exceptional, ground-floor residence that offers a premium lifestyle in the heart of Brooklyn. This unit features an open concept living/dining/kitchen area with a large island that allows for plenty of seating options and a great entertaining space overall. Prepare meals in the marvelous chef's kitchen, complete with stainless steel Samsung appliances and ample cabinetry. Best of all, step out out to your private patio, ideal for working from home or eating al fresco. The bedroom is generously sized, easily accommodating a king-size bed, or a queen one and a home office setup, plus a large double closet.

This pin-drop quiet unit features elegant finishes throughout, including *brand-new* hardwood floors and floor-to-ceiling windows. Modern conveniences include 2 HVAC units, Bluetooth-enabled wireless speakers, and an in-unit stackable Bosch washer & dryer. This apartment includes deeded parking in the building's private garage, as well as your own personal storage cage in the temperature-controlled cellar level. Enjoy significant savings with the building’s 421-a Tax Abatement, which still has 6 years remaining and ~2 years before escalation begins.

The building offers a full suite of luxurious amenities for residents:
• A landscaped, furnished roof deck with sweeping Brooklyn views and a gas grill.
• A common lounge off the lobby with a large flat-screen TV, pool table, and kitchenette.
• A landscaped, furnished common courtyard.
• A basement gym.
• A virtual doorman/video intercom with electronic keyless access and a package room with cold storage.
• A dedicated dog run and free Wi-Fi in all common areas.

2100 Bedford is situated in the Northwest corner of the historic Flatbush neighborhood, mere blocks from the desirable Prospect Lefferts Garden border. This area is celebrated for its beautiful, brownstone-lined streets and is known as one of Brooklyn's "greenest blocks”. Prospect Park is just a half mile away for outdoor exploration. Commuting is a breeze with four subway lines nearby: the B/Q at Parkside or Church Ave, and the 2/5 at Church Ave or Winthrop St., putting downtown Manhattan as few as 5 stops away. You're also just minutes away from the Brooklyn Zoo, the Botanical Gardens, and the magnificent Kings Theatre.

** Current assessment for ongoing roof repair until Dec; will be paid off by sellers at closing with a full-ask offer.**