Mit viel Bedacht und außergewöhnlicher Sorgfalt renoviert, vereint diese Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern in der 542 LaGuardia Place den Charakter eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit dem Komfort eines rundum modernen Zuhauses. Die von einem am MIT ausgebildeten Ingenieur für seine eigene Familie gestaltete Renovierung legt besonderen Wert auf jene Details, die im Alltag einen feinen, aber spürbaren Unterschied machen: Ruhe, Luftqualität, Lichtsteuerung und Raumklima.

Maßgefertigte Dreh-Kipp-Fenster in der gesamten Wohnung, 2022 eingebaut, bieten eine hervorragende Schalldämmung. Die großen Fenster zur Straße sind für zusätzliche Ruhe mit Verbundglas ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung und bieten einen friedlichen Rückzugsort abseits des Stadttrubels.

Die Küche verfügt über eine nach außen entlüftete Dunstabzugshaube und eine Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser. Waschmaschine und Trockner mit Abluftanschluss sind hinter der schallgedämmten Tür eines Wäscheschranks untergebracht. Die integrierte Beleuchtung lässt sich im ganzen Zuhause bequem über Wandschalter von einer helleren Tagesbeleuchtung auf ein wärmeres Abendlicht umstellen. Fest verkabelte Netzwerkanschlüsse und an der Decke montierte WLAN-Zugangspunkte erleichtern das Arbeiten von zu Hause.

Die Hauptsuite bietet ein großzügiges Bad en suite und geräumige Kleiderschränke. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen und verfügen jeweils über Kleiderschränke und große Fenster.

Eine eigene Frischluftanlage versorgt die Wohnung mit HEPA-gefilterter Außenluft. Eine unabhängige, kanalisierte Heizungs- und Klimaanlage von Daikin ermöglicht die ganzjährige Temperaturregelung – unabhängig vom Heizplan des Gebäudes. Eine zentrale Be- und Entfeuchtung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein grundbuchlich zugeordnetes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das überschaubare Eigentumswohnungsgebäude, das 1986 aus einer ehemaligen Fabrik umgebaut wurde, bietet schlüssellosen Zugang, eine Gegensprechanlage mit Verbindung zum eigenen Telefon sowie einen virtuellen Doorman-Service für Paketzustellungen.

Dank des geringen Durchgangsverkehrs in diesem Abschnitt der LaGuardia Place, der Nähe zum Washington Square Park und des begrünten Sasaki Garden direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet die Lage eine ruhigere Ecke von Greenwich Village – mit den Restaurants, Geschäften und dem kulturellen Leben des Viertels in unmittelbarer Nähe.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.