$1,150,000 - 199 E Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1064247

Property Description « German »

Erstklassige, freistehende Gewerbeimmobilie zur Miete in gut sichtbarer Lage an der viel befahrenen Montauk Highway in Lindenhurst. Die Immobilie war über 20 Jahre lang an Enterprise Rent-A-Car vermietet und steht nun leer. Sie bietet 751 Quadratfuß Einzelhandels- bzw. Bürofläche auf einem etwa 10.019 Quadratfuß bzw. 0,23 Acre großen Grundstück mit reichlich privaten Parkplätzen vor Ort. Die markante Ecklage an der Montauk Highway und dem Granada Parkway sorgt für hervorragende Sichtbarkeit, gute Möglichkeiten für Außenwerbung und bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbezonierung „E Business“ ermöglicht verschiedene potenzielle Nutzungen, darunter Einzelhandel, professionelle Büros, persönliche Dienstleistungen und weitere gewerbliche Nutzungen. Nutzungen im Zusammenhang mit der Kfz-Branche sowie bestimmte weitere Nutzungen könnten vorbehaltlich der erforderlichen kommunalen Genehmigungen ebenfalls zulässig sein. Eine hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen, das einen freistehenden Standort mit außergewöhnlicher Präsenz, guter Erreichbarkeit und deutlich mehr Park- und Außenfläche als ein typisches Ladengeschäft sucht. Alle geplanten Nutzungen bedürfen der Zustimmung des Vermieters und müssen den geltenden Zonierungs- und kommunalen Vorschriften der Town of Babylon entsprechen.

MLS#‎	1064247
Baujahr	2001
Steuern (jährlich)	$16,793
Brennstoffart	Erdgas
Zug	0.8 Meilen: "Lindenhurst"
	2.1 Meilen: "Copiague"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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