Dieses Loft an der Gold Coast von Greenwich Village wurde von Ben van Berkel und UNStudio so gestaltet, dass sich der Wohnraum nahtlos in die Kunstsammlung des derzeitigen Eigentümers einfügt. An dieser begehrten Adresse erwarten Sie unzählige Möglichkeiten und außergewöhnlicher Wohnkomfort. Die Wohnung liegt ideal an einem der gefragtesten Straßenabschnitte des Viertels zwischen Fifth Avenue und University Place. Dank seiner herausragenden architektonischen Herkunft ist das Loft selbst ein Kunstwerk – ideal für Kunstsammler, Designliebhaber oder alle, die an außergewöhnlicher Lage einen inspirierenden Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Derzeit als großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern konfiguriert, bietet Residence 9 außergewöhnliche Flexibilität für repräsentative Empfänge, die Präsentation einer Sammlung und komfortables Wohnen gleichermaßen. Das spektakuläre, etwa 80 Fuß lange Hauptwohnzimmer mit seiner geschwungenen Bibliothek bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es wird von einer verglasten Wand eingefasst, deren Türen auf die weitläufige Südterrasse führen. Von dort eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Stadt bis hinunter zum One World Trade Center.

Diese außergewöhnliche Wohnung lässt sich genau wie entworfen genießen oder mit Bedacht neu gestalten – zu einem herrlichen, individuell konzipierten Loft mit etwa 5.800 Quadratfuß Wohnfläche und 11 Fuß 8 Zoll hohen Decken. Ein Angebot dieser Größenordnung ist in Greenwich Village äußerst selten. Bitte beachten Sie den alternativen Grundriss mit fünf Schlafzimmern und viereinhalb Bädern.

Mit Wohnbereichen von mehr als 57 Fuß Breite und 92 Fuß Länge bietet die Wohnung außergewöhnliche Proportionen. Die beeindruckende Großzügigkeit wird durch die hohen Decken und die weitläufigen Fensterfronten nach Norden und Süden noch verstärkt, die den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume lassen. Abends sorgt die spektakuläre LED-Beleuchtung durch die Newmat-Deckenspannmembran für stimmungsvolles Licht, das sich von kühlen bis zu warmen Farbtönen einstellen lässt. In der gesamten Wohnung wurden aus Dänemark importierte Dinesen-Tannenholzdielen verlegt, die den öffentlichen und privaten Wohnbereich miteinander verbinden. Ein umfassendes Hausautomationssystem, das über Crestron-Wandpanels und eine iPad-App bedient wird, steuert Beleuchtung, Raumklima und Beschattung nahtlos in der gesamten Wohnung. Die Gestaltung schafft zudem hinter ausgewählten Decken- und Wandabschnitten diskret Platz für technische Anlagen, darunter eine Klimaanlage in Museumsqualität.

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Küche für anspruchsvolle Köche sowie eine beeindruckende Hauptschlafzimmersuite mit einem außergewöhnlich großen, spaähnlichen Badezimmer und einem ungewöhnlich großzügigen Ankleidebereich mit reichlich Schrankraum. Jedes Detail der Wohnung zeugt von einer seltenen Verbindung aus architektonischer Qualität, Großzügigkeit und Anpassungsfähigkeit.

Zusätzlichen Reiz bieten die außergewöhnlich niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten von nur 3.374,71 US-Dollar – eine bemerkenswerte Seltenheit für eine Eigentumswohnung dieser Größenordnung.

Das 1907 von Master Builders Construction errichtete und 1982 in Eigentumswohnungen umgewandelte Gebäude in der 12 East 12th Street ist ein elegantes, zwölfstöckiges Vorkriegs-Loftgebäude im Herzen der begehrten Gold Coast von Greenwich Village. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend modernisiert: Dazu zählen ein neues Dach, ein neuer Heizkessel und Aufzug sowie eine renovierte Lobby. Haustiere sind willkommen. Zur Ausstattung gehören eine Video-Gegensprechanlage, ein Aufzug mit Schlüsselsicherung und ein hervorragender Hausverwalter.

Der Käufer zahlt einen Kapitalbeitrag in Höhe von 2 % des Kaufpreises.

Viele der beliebtesten Ziele des Viertels liegen nur wenige Schritte entfernt, darunter der Union Square Greenmarket, der Washington Square Park, Whole Foods Market und Trader Joe’s sowie renommierte Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch das Meatpacking District, die High Line und das Whitney Museum befinden sich in der Nähe.

12 East 12th Street gilt weithin als eines der begehrtesten Loftgebäude mit Eigentumswohnungen in Greenwich Village. Es bietet die seltene Gelegenheit, eine Wohnung von außergewöhnlicher Größe und architektonischer Bedeutung mit grenzenlosem Gestaltungspotenzial zu erwerben.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.