Nischenstudio in ruhiger Lage mit Blick auf den Garten

Willkommen in 4A, 240 East 55th Street: ein Nischenstudio mit praktischem Grundriss in erstklassiger Lage in Midtown. Die separate Schlafnische schafft eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet eine praktische Alternative zum klassischen Studio-Grundriss.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf einen Garten – ein angenehmer Ausblick fernab vom Trubel der Stadt. Großzügiger Stauraum in den Schränken macht dieses Zuhause für seine Größe besonders praktisch.

Das Gebäude in der 240 East 55th Street hat knapp 100 Wohneinheiten und bietet einen zeitweise besetzten Doorman, einen im Haus wohnenden Superintendent, einen ganztägigen Portier, einen Waschraum sowie gemeinschaftliche Lagerräume und einen Fahrradraum. Die Hausverwaltung handhabt die Richtlinien für Käufer flexibel: Zweitwohnungen, gemeinschaftliche Käufe, Käufe durch Eltern für ihre Kinder, Bürgen und Schenkungen sind möglich. Nach einem Jahr Wohnsitz im Gebäude dürfen Anteilseigner die Wohnung zeitlich unbegrenzt untervermieten. Es fällt keine Weiterverkaufssteuer an. Katzen sind willkommen; Hunde sind leider nicht erlaubt.

Das Gebäude liegt ideal in Midtown East und ist von einem hervorragenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios und Verkehrsanbindungen umgeben. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, das Rockefeller Center, zahlreiche Restaurants und Geschäfte sowie mehrere U-Bahn-Linien befinden sich in der Nähe. Der Central Park ist nur eine kurze Entfernung entfernt.

Eine großartige Gelegenheit, ein gut geschnittenes Nischenstudio mit großzügigem Stauraum und praktischer Lage in Midtown zu mieten.

Der Eigentümer ist bereit, über die Übernahme bestimmter Gebühren zu verhandeln, wenn dafür eine höhere Monatsmiete vereinbart wird.

Vom Mieter zu tragende Gebühren bei Einreichung des Vorantrags beim Vermieter:
* Gebühr für Bonitätsprüfung durch den Vermieter: 20 $ pro Antragsteller
* Nach Genehmigung durch den Vermieter und Unterzeichnung des Mietvertrags: erste Monatsmiete + eine Monatsmiete als Kaution

Vom Mieter zu tragende Co-op-Gebühren (nach Unterzeichnung des Mietvertrags, sobald die Wohnung als „unter Vertrag“ gekennzeichnet und vom Markt genommen wurde), einzureichen zusammen mit dem Co-op-Mietantrag:
* Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 650 $
* Gebühr für Bonitätsprüfung: 125 $ pro Antragsteller
* Einzugsgebühr: 500 $
* Auszugsgebühr (im Voraus zu zahlen): 500 $
* Gebühr für digitale Einreichung: 65 $
* Hinweis: Die Website Domecile erhebt auf die oben genannten Gebühren eine Bearbeitungsgebühr von 5 %.

Vom Mieter zu tragende Co-op-Gebühren (bei der Terminvereinbarung für den Ein- bzw. Auszug zu zahlen):
* Einzugsdepot: 1.500 $ (rückerstattbar)
* Auszugsdepot: 1.500 $ (rückerstattbar)

Die vollständigen Unterlagen für den Co-op-Vorstand finden Sie auf der Website von Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website