Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 305 West 86th Street, Wohnung 8B, mitten im lebhaften Upper West Side! Diese Vorkriegs-Genossenschaftswohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet einen hellen, großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einem der oberen Stockwerke. Sie werden sich in die exquisiten Details aus der Vorkriegszeit verlieben, darunter hohe Decken und wunderschöne Fischgrätparkettböden, die jedem Winkel Charakter verleihen. Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten sorgt für reichlich natürliches Licht und unterstreicht die einladende Atmosphäre. Zugleich genießen Sie einen herrlichen Blick auf die besonders breite, von Bäumen gesäumte 86th Street. Die Küche mit Fenster ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei frische Luft und natürliches Licht zu genießen. Auch die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und rundet den Wohnbereich mit einer hellen, einladenden Atmosphäre ab. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines charmanten Hochhauses. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören ein Türdienst in Teilzeit (von 8 Uhr bis Mitternacht), ein Hausverwalter und ein Fahrradraum. Ihre vierbeinigen Freunde sind in Ihrer neuen urbanen Oase ebenfalls willkommen (vorbehaltlich der Zustimmung des Verwaltungsrats), ebenso wie im Hundeauslauf an der 87th Street. Bitte beachten Sie, dass bis Januar 2029 eine monatliche Sonderumlage für Kapitalverbesserungen in Höhe von 224,04 US-Dollar erhoben wird.

In einem der begehrtesten Viertel New Yorks gelegen, bietet die Wohnung bequemen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Der Crosstown-Bus, die U-Bahn-Linien 1, 2 und 3 sowie Busse in Richtung Norden und Süden sind nur einen Häuserblock entfernt. Erleben Sie alles, was die Upper West Side zu bieten hat – von den nahe gelegenen, malerischen Parks Central Park und Riverside Park bis hin zu den belebten Straßen voller Aktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück klassischer New Yorker Eleganz mit all dem modernen Komfort zu erwerben, den Sie sich wünschen. Nicht verpassen – vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie die Wohnung 8B in der 305 West 86th Street zu Ihrem neuen Zuhause!

Welcome to your new home at 305 West 86th Street, Unit 8B, located in the heart of the vibrant Upper West Side! This pre-war coop combines classic charm with modern convenience, offering a bright and spacious, high floor 2-bedroom, 2-bathroom layout. You'll fall in love with its exquisite pre-war details, including high ceilings and beautiful herringbone flooring that add character to every corner. The north, south, and east exposures ensure excellent natural light, accentuating the atmosphere and offering delightful views to 86th Street, extra wide and tree-lined. You'll appreciate the design of the windowed kitchen, ideal space for creating culinary delights while enjoying fresh air and natural light. The windowed bathrooms including a primary with en-suite bath, promise a fresh and inviting feel, rounding out the living space. Located on the 8th floor of a charming high-rise, this property features part-time doorman service (8 AM to midnight), resident manager, and bikeroom. Your furry friends are welcome to join you in your new urban oasis (subject to Board approval), as well as the 87th Street dog run. Note that there is an assessment for capital improvements that runs through January 2029 at $224.04 per month.

Nestled in one of New York City's most sought-after neighborhoods, you'll enjoy convenient access to cultural attractions, schools, shopping, dining, and parks. The crosstown bus, 1,2,3 subways and uptown/ downtown buses are a block away. Experience everything the Upper West Side has to offer, from the nearby scenic Central and Riverside Parks to the bustling city streets filled with an array of activities. This is your opportunity to own a piece of classic New York elegance with all the modern conveniences you desire. Don't miss out—schedule your private viewing today to explore this exceptional opportunity. Reach out now, and make Unit 8B at 305 West 86th Street your next home!