Makellos renoviert und nur wenige Schritte von der Park Avenue entfernt, bietet dieses lichtdurchflutete Studioapartment mit Schlafnische eine ausgesprochen heitere und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde bis auf die Rohbaustruktur vollständig erneuert und mit maßgefertigten Ausstattungsdetails versehen. Zu den Highlights zählen breite Dielen aus europäischer Eiche, neue Türen und Fußleisten, maßgefertigte Einbauten und ein Kleiderschrank, Fensterrollos sowie eine Verkabelung für die heutigen technischen Anforderungen.

Die offene, von Profiküchen inspirierte Küche vereint Stil und Funktionalität mit eleganten Quarzarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und reichlich Stauraum. Ein Gasherd von Bertazzoni, ein Kühlschrank von Bosch, eine Mikrowelle und ein Geschirrspüler ergänzen die maßgefertigten Schränke. Die Beleuchtung unter den Oberschränken sorgt für eine warme, stilvolle Note. Eine praktische Frühstückstheke lädt zu ungezwungenen Mahlzeiten oder zum morgendlichen Kaffee ein.

Die großzügige Schlafnische trennt Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise und vermittelt so das flexible Raumgefühl einer größeren Wohnung, ohne auf die Effizienz eines gut geplanten Studios zu verzichten. Das wunderschön renovierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, elegante Fliesen vom Boden bis zur Decke und hochwertige Armaturen. Die nach Süden ausgerichteten Fenster bieten einen Blick auf die Skyline von Manhattan und die Gärten der benachbarten Stadthäuser. So entsteht ein ruhiger, typisch New Yorker Ausblick, während den ganzen Tag über reichlich Tageslicht einfällt.

110 East 36th Street ist ein überschaubares Gebäude mit Aufzug und möbliertem Innenhofgarten. Zur Ausstattung gehören ein Hausmeister, der im Gebäude wohnt, ein Wartungsteam, eine Video-Gegensprechanlage, Wasch- und Paketannahmeräume sowie Lagerräume und Fahrradabstellplätze. Ein Zweitwohnsitz, gemeinsamer Erwerb, Bürgschaften und Untervermietung sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat zulässig. Die monatlichen Nebenkosten umfassen Internet und Kabelanschluss. Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist möglich. Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht gestattet.

Untervermietung: Nach einem Jahr Eigentumsdauer kann der Eigentümer die Wohnung untervermieten, sofern sein Konto ausgeglichen ist, keine Verstöße gegen die geltenden Regelungen vorliegen und die Genehmigung des Verwaltungsrats eingeholt wurde.

Die Wohnung liegt ideal, nur wenige Blocks vom Grand Central Terminal und mehreren U-Bahn-Linien entfernt. In der Umgebung finden sich ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Midtown Manhattan zu bieten hat.

Bitte beachten Sie: Für 2026 wird eine Sonderumlage in Höhe von 388,36 $ erhoben, die in den monatlichen Nebenkosten enthalten ist.

BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG!

Immaculately renovated and just off Park Avenue, this sunlit alcove studio offers an incredibly cheerful and inviting atmosphere. Renovated down to the studs with custom finishes throughout, the apartment features wide-plank European oak floors; new doors and baseboards; custom built-ins and closet: window shades, and wiring for today's technology needs.

The open chef-inspired kitchen combines style and functionality with elegant quartz countertops, stainless-steel appliances, and abundant storage. A Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator, microwave, and dishwasher complement the custom cabinetry, while under-cabinet lighting adds a warm and polished touch. A convenient breakfast bar creates an inviting space for casual dining or morning coffee.

The generous alcove provides a natural separation between living and sleeping areas, offering the flexibility and feel of a larger apartment while maintaining the efficiency of a well-designed studio. A beautifully renovated bathroom features a walk-in shower, elegant tilework from floor to ceiling, detailed with high-end fittings. South-facing windows provide Manhattan skyline views while overlooking adjacent townhouse gardens, creating a serene and quintessentially New York outlook with wonderful natural light throughout the day.

110 East 36th Street is an intimate elevator building with a furnished courtyard garden, live-in superintendent, maintenance staff, video intercom, laundry and package rooms, as well as storage and bike storage. Pied-à-terre, co-purchasing, guarantors, and subletting are permitted subject to board approval. Maintenance includes internet and cable. Financing up to 80% permitted. Please note: Pets are not permitted.

Subletting: After 1 year ownership, an owner can sublet as long as the account is kept current; is not in violation of governing documents; and has Board approval.

Ideally located just a few blocks from Grand Central Terminal and multiple subway lines, the apartment is surrounded by excellent dining, shopping, and all that Midtown Manhattan has to offer.

Please note: There is a 2026 capital assessment of $388.36 that is included in the monthly maintenance total.

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