LEBEN SIE IHREN TRAUM in diesem außergewöhnlichen, makellos erhaltenen Duplex mit fünf Schlafzimmern aus der Vorkriegszeit an der Park Avenue. Es wurde von Eve Robinson Associates und ZH Architects wunderschön gestaltet und von SilverLining meisterhaft zum Leben erweckt.

Diese außergewöhnliche Residenz wurde mit größter Sorgfalt und nach höchsten Standards renoviert und vereint großzügige Proportionen und zeitlose Eleganz der Vorkriegszeit mit feinsten modernen Ausstattungsdetails. Übergroße, nach Westen ausgerichtete Fenster mit Blick auf die historische Church of St. Ignatius Loyola bieten freie Sicht und außergewöhnlich viel Tageslicht. Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet reichlich Wandfläche für Kunst und eine ideale Balance zwischen stilvollem Empfang und komfortablem Alltag.

**Untere Ebene**

Ein halbprivater Treppenabsatz führt in eine großzügige Eingangsgalerie, in deren Mittelpunkt eine eindrucksvolle, maßgefertigte ovale Treppe als skulpturales Highlight steht. Dahinter befindet sich das prachtvolle Wohnzimmer mit großzügigen, nach Westen ausgerichteten Fenstern und freiem Blick auf die Stadt sowie einem holzbefeuerten Kamin mit schwarzer Marmorverkleidung. Wohn- und Esszimmer gehen harmonisch ineinander über und bieten einen eleganten Rahmen für gesellige Anlässe. Ein diskret gelegenes, wunderschönes Gäste-WC mit Verkleidung aus Lincac-Marmorplatten rundet den Empfangsbereich ab.

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnküche von St. Charles verfügt über maßgefertigte Schränke, luxuriöse Arbeitsflächen, ein Gaskochfeld mit fünf Brennern, zwei Miele-Backöfen, Kühlgeräte von Sub-Zero, außergewöhnlich viel Stauraum und ein raffiniert verborgenes Homeoffice. Ein angrenzendes Familienzimmer schafft einen warmen und gemütlichen Treffpunkt für den Alltag.

Der private Schlafbereich wird von einer ruhigen Hauptsuite mit freiem Blick auf die Park Avenue und außergewöhnlich viel Tageslicht geprägt. Zur Suite gehören ein übergroßer, fensterreicher Ankleideraum mit umfangreichen maßgefertigten Schränken sowie ein Spa-ähnliches, ebenfalls fensterreiches Badezimmer mit Verkleidung aus Bianco-Dolomiti- und Corinthian-Beige-Marmor, einer Badewanne, Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch und einer besonders großen Duschkabine.

Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer; eines der Schlafzimmer wird derzeit als wunderschön eingerichtetes Homeoffice genutzt. Ein großer Hauswirtschaftsraum, eine separate Speisekammer und umfangreicher Stauraum vervollständigen diese Ebene.

**Obere Ebene**

Eine elegante Galerie und ein Treppenabsatz mit maßgefertigten Holzarbeiten und reichlich Stauraum führen in die obere Etage. Dort befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken – eines mit eigenem Badezimmer, das andere neben einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Ein großer, professionell schallisolierter Medienraum, der sich auch als Schlafzimmer eignet, bietet mit Surround-Sound, Projektor und maßgefertigten Einbauten einen außergewöhnlichen Ort für Filmabende und gesellige Anlässe. Ein separates Personalzimmer liegt praktischerweise in der Nähe des Eingangs zur oberen Etage.

Kein Detail wurde außer Acht gelassen: Das Haus verfügt unter anderem über ein Control4-Smart-Home-System, Sonos-Audio mit integrierten Lautsprechern, elektrisch betriebene Jalousien, eine Wasserfilteranlage, zentrale Klimaanlage, umfangreiche maßgefertigte Stauraumlösungen, venezianischen Putz und handbemalte Wände, weiß gekalkte Eichenböden sowie Aufzugszugang zu beiden Etagen.

Diese außergewöhnliche Residenz an der Park Avenue ist ein seltenes Angebot, das großzügige Dimensionen, herausragendes Design, meisterhafte Handwerkskunst und viel Licht vereint. Sie verbindet die Grandezza eines klassischen Vorkriegsdomizils mit der Raffinesse und dem Komfort einer umfassenden modernen Renovierung.

993 Park Avenue ist eine renommierte White-Glove-Genossenschaft, die von Bing & Bing entwickelt und 1915 vom angesehenen Architekten Robert T. Lyons entworfen wurde. Das Gebäude bietet rund um die Uhr besetzte Pförtner- und Concierge-Dienste, einen im Haus wohnenden Gebäudemanager, eine wunderschön renovierte Lobby und ein Fitnesscenter mit Fenstern, einen Fahrradraum, einen zentralen Waschraum sowie einen privaten Abstellraum, der mit der Wohnung übergeht. Haustiere sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 % und erhebt eine Weiterverkaufsabgabe von 2 %. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein gemeinsames Exklusivangebot mit Serhant handelt.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.