LEBEN SIE IHREN TRAUM in diesem außergewöhnlichen, makellos renovierten Duplex aus der Vorkriegszeit an der Park Avenue mit fünf Schlafzimmern. Es wurde von Eve Robinson Associates und ZH Architects wunderschön gestaltet und von SilverLining meisterhaft zum Leben erweckt.

Diese außergewöhnliche Residenz wurde mit größter Sorgfalt und nach höchsten Maßstäben renoviert. Sie verbindet großzügige Raumproportionen und zeitlose Eleganz der Vorkriegszeit mit erstklassigen modernen Ausstattungsdetails. Überdimensionierte, nach Westen ausgerichtete Fenster mit Blick auf die historische Church of St. Ignatius Loyola bieten freie Aussicht und außergewöhnlich viel Tageslicht. Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet reichlich Wandfläche für Kunstwerke und verbindet auf ideale Weise elegante Räume zum Empfangen von Gästen mit komfortablem Wohnraum für den Alltag.

**Untere Ebene**

Ein halbprivater Treppenabsatz führt in eine großzügige Eingangsgalerie, in der eine eindrucksvolle, maßgefertigte ovale Treppe als skulpturaler Blickfang wirkt. Dahinter liegt das prachtvolle Wohnzimmer mit großzügigen, nach Westen ausgerichteten Fenstern, freiem Blick auf die Stadt und einem Kamin mit schwarzer Marmorverkleidung und Holzfeuerung. Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über und schaffen einen eleganten Rahmen für gesellige Anlässe. Ein diskret gelegenes, beeindruckendes Gäste-WC mit Verkleidung aus Lincac-Marmorplatten vervollständigt den Empfangsbereich.

Die wunderschön ausgestattete Wohnküche von St. Charles verfügt über maßgefertigte Schränke, luxuriöse Arbeitsplatten, ein Gaskochfeld mit fünf Brennern, zwei Backöfen von Miele, Kühlgeräte von Sub-Zero, außergewöhnlich viel Stauraum und ein geschickt verborgenes Homeoffice. Ein angrenzendes Familienzimmer bietet einen warmen und gemütlichen Ort für den Alltag.

Der private Schlafbereich wird von einer ruhigen Hauptsuite mit freiem Blick auf die Park Avenue und außergewöhnlich viel Tageslicht geprägt. Zur Suite gehören ein großzügiger, fensterreicher Ankleideraum mit umfangreichen, individuell gestalteten Einbauschränken sowie ein Spa-inspiriertes, ebenfalls fensterreiches Bad mit Verkleidung aus Bianco-Dolomiti- und Corinthian-Beige-Marmor. Es verfügt über eine Badewanne, Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch und eine großzügige Duschkabine.

Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Zimmer ist derzeit als wunderschön gestaltetes Homeoffice eingerichtet. Ein großer Hauswirtschaftsraum, eine separate Speisekammer und umfangreicher Stauraum vervollständigen diese Ebene.

**Obere Ebene**

Eine elegante Galerie mit Treppenabsatz, maßgefertigten Holzarbeiten und reichlich Stauraum führt in die obere Etage. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Eines verfügt über ein eigenes Bad, das andere liegt direkt neben einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Ein großer, professionell schallisolierter Medienraum, der sich auch als Schlafzimmer eignet, bietet mit Surround-Sound, Projektor und maßgefertigten Einbauten einen außergewöhnlichen Raum für Filmabende und gesellige Anlässe. Ein separates Personalzimmer befindet sich praktischerweise nahe dem Eingang zur oberen Etage.

An jedes Detail wurde gedacht: Dazu gehören ein Smart-Home-System von Control4, Sonos-Audio mit integrierten Lautsprechern, elektrisch betriebene Jalousien, ein Wasserfiltersystem, zentrale Klimaanlage, umfangreiche maßgefertigte Einbauten, venezianischer Putz und handbemalte Wände, Böden aus gebeizter weißer Eiche sowie Aufzüge mit Zugang zu beiden Ebenen.

Diese außergewöhnliche Residenz an der Park Avenue bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Dimensionen, Design, handwerklicher Qualität und Licht. Sie vereint die Grandezza eines klassischen Hauses aus der Vorkriegszeit mit der Eleganz und dem Komfort einer umfassend modernisierten Wohnung.

993 Park Avenue ist ein erstklassiges White-Glove-Co-op, das von Bing & Bing entwickelt und 1915 vom renommierten Architekten Robert T. Lyons entworfen wurde. Das Gebäude bietet rund um die Uhr besetzte Portierdienste und Personal, einen Hausverwalter mit Wohnung im Gebäude, eine wunderschön renovierte Lobby und ein Fitnesscenter mit Fenstern, einen Fahrradraum, eine zentrale Waschküche sowie einen privaten Abstellraum, der mit der Wohnung übertragen wird. Haustiere sind mit Zustimmung des Verwaltungsrats erlaubt. Das Gebäude gestattet eine Finanzierung von bis zu 50 % und erhebt eine Weiterverkaufsabgabe von 2 %.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie gemeinsam exklusiv mit Douglas Elliman angeboten wird.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman