Ein wenig mehr Raum zum Durchatmen, drinnen wie draußen: Willkommen in Residence #1B – einer schicken Eigentumswohnung mit anderthalb Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei privaten Außenbereichen, gelegen in einer ruhigen, baumbestandenen Straße in Clinton Hill.

Gleich hinter dem Eingang eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das wunderschöne westliche Licht, das durch übergroße Fenster fällt, sowie den direkten Zugang zu einem weitläufigen privaten Garten. Mit seinen Blausteinplatten, der Bepflanzung und einer Gas-Feuerstelle bietet dieser rückwärtige Garten unzählige Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zurück im Haus wurde die Küche neu gestaltet und mit zusätzlichem Stauraum, neuen Geräten und einem ausziehbaren Vorratsschrank ausgestattet. Ein Flur mit eingebauten Regalen führt in den privateren Bereich der Wohnung. Dort bietet ein separates Homeoffice mit Klappbett willkommene Flexibilität – ob fürs Arbeiten von zu Hause oder für Übernachtungsgäste. Am gegenüberliegenden Ende der Wohnung befindet sich das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Garten – eine ruhige Erweiterung des Schlafbereichs und der ideale Ort für den Morgenkaffee.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, großzügige Schrankflächen und ein zusätzliches Kellerabteil. Die Umrüstung auf Split-Systeme zum Heizen und Kühlen senkt zudem die Nebenkosten und erhöht die Energieeffizienz.

72 Steuben ist eine kleine, exklusive Eigentumswohnanlage mit zehn Einheiten. Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Dach- und Gartenbereiche, ein Aufzug und Kellerräume zur Verfügung. Clinton Hill hat in den vergangenen zehn Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Die Myrtle Avenue hat sich zu einem beliebten Ziel für Einkäufe und Restaurantbesuche entwickelt. Der nahegelegene Brooklyn Navy Yard beherbergt einen Wegmans-Supermarkt und eine große Food Hall und ist in restaurierten Industrie-Lofts zu einem Zentrum für Technologie- und Fertigungsunternehmen geworden. Zum Viertel gehören historische Schutzgebiete, die Skulpturengärten des Pratt Institute und der Wochenend-Bauernmarkt im Fort Greene Park, den man bequem zu Fuß erreicht. Auch die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Die G-Bahn an der Classon Avenue, die Buslinien B38 und B54, eine nahegelegene Citi-Bike-Station sowie die NYC-Fähre am Navy Yard.

Einige Fotos wurden virtuell möbliert.

A little more room to breathe, both inside and out: Welcome to Residence #1B - a chic one-and-a-half-bedroom, two-bathroom condo with two private outdoor spaces located on a quiet, leafy block in Clinton Hill.

Upon entrance, a spacious living/dining area gives way to a multitude of configurations. Enjoy beautiful western light as it filters through oversized windows, as well as direct access to a sprawling private garden. Complete with bluestone pavers, landscaping, and a gas firepit, opportunities to relax and entertain in this rear yard are endless. Back inside, the kitchen has been reimagined to include additional storage, new appliances, and pull-out pantry. A hallway lined with built-in shelving leads to the home's more private quarters, where a separate home office with a Murphy bed provides welcome flexibility for working from home or accommodating overnight guests. At the opposite end of the residence, the generously proportioned primary bedroom enjoys an en-suite, as well as its own private garden - a peaceful extension of the sleeping quarters and an ideal setting for morning coffee.

Adding to the home's everyday comforts are an in-unit washer/dryer, generous closet space, and an additional basement storage cage. Furthermore, the upgrade to split-systems for heating and cooling ensures lower utility bills and higher efficiency.

72 Steuben is a 10-unit boutique condominium that offers residents common roof and garden spaces, an elevator, and basement storage. Clinton Hill has surged in popularity over the last decade. Myrtle Avenue has become a destination for shops and dining, and the nearby Brooklyn Navy Yard is home to Wegmans, a huge food hall, and has become a hub for tech and manufacturing companies in restored industrial lofts. The neighborhood includes landmarked historic districts, Pratt Institute's sculpture gardens, and an easy stroll to the weekend farmers market at Fort Greene Park. Getting around is simple, with the Classon Avenue G train, the B38 and B54 buses, a nearby Citi Bike station, and NYC Ferry service at the Navy Yard.

Some photos have been virtually staged.