Sonnige, großzügige und ruhige 1-Schlafzimmer-Co-op mitten in Clinton Hill!

Willkommen in der 277 Washington Avenue, Apt. 4E – einer großzügigen, lichtdurchfluteten und liebevoll gepflegten Vorkriegswohnung mit einem Schlafzimmer, gelegen an einem der prächtigsten und malerischsten, von Bäumen gesäumten Häuserblöcke von Clinton Hill. Die Wohnung befindet sich im Francine Towers, einem stattlichen, sechsstöckigen Aufzugshaus im romanischen Stil aus dem Jahr 1905, und bietet eine seltene Mischung aus Charme vergangener Zeiten und alltäglichem Komfort – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Steigen Sie aus dem Aufzug und betreten Sie Ihren offenen Eingangsbereich. Hier können Sie Ihre Taschen abstellen, Ihren Mantel im deckenhohen Schrank verstauen und nach einem langen Tag in der Stadt die wohltuende Ruhe zu Hause genießen. Derzeit wird dieser vielseitige und einladende Bereich als gemütliche Arbeitsecke genutzt.

Von hier aus erschließt sich die Wohnung in drei Richtungen: durch eine charmante französische Glastür ins Wohn- und Esszimmer, geradeaus in die separate Wohnküche und einen ruhigen Flur entlang zum Schlafbereich. So sind die alltäglichen Wohnbereiche angenehm voneinander getrennt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von vormittags bis zum späten Nachmittag fällt durch zwei große Fenster warmes südöstliches Sonnenlicht herein. Hohe Decken, originale Bilderleisten und Stuckverzierungen sowie wunderschöne Eichenböden mit Flechtmuster verleihen dem Raum zeitlosen Charakter. Der großzügige Grundriss bietet bequem Platz für einen Esstisch für acht Personen, ein geräumiges Sofa, ein Medienmöbel und ein oder zwei Sessel.

Am anderen Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett. Durch zwei weitere Fenster fällt den ganzen Tag warmes Sonnenlicht herein. Die friedliche Aussicht reicht über den Campus des Pratt Institute, die Baumkronen der Nachbarschaft und die Hinterhöfe. Das geräumige Zimmer bietet Platz für ein Kingsize-Schlafzimmer-Set, zwei Kommoden und eine gemütliche Leseecke mit Ihrem Lieblingssessel – perfekt für entspannte Morgenstunden oder zum Abschalten am Ende des Tages.

Die Wohnküche mit Fenster ist geräumig und praktisch gestaltet. Sie verfügt über einen separaten Frühstücksbereich, Granitarbeitsplatten sowie Holzschränke im Ober- und Unterschrankbereich. Edelstahlgeräte, darunter ein Geschirrspüler und ein brandneuer Kühlschrank, machen das Kochen zum Vergnügen. Und wenn es Zeit zum Entspannen ist, lädt die originale, tiefe gusseiserne Badewanne im Badezimmer mit Fenster dazu ein, zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu schöpfen.

Direkt vor Ihrer Haustür liegt Francine Towers mitten in Clinton Hill – nur einen Häuserblock vom Pratt Institute entfernt und umgeben von beliebten Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights der Nachbarschaft. Fort Greene Park und Underwood Park sind beide nur wenige Minuten entfernt. Auch das Pendeln ist unkompliziert: Die G-Linie ist einen Häuserblock entfernt, die Linien A und C erreichen Sie in wenigen Häuserblöcken. Das Gebäude bietet gegen eine geringe Gebühr Fahrradstellplätze und verfügt über einen großen gemeinschaftlichen Waschraum. Haustiere sind willkommen! Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentum mit Zustimmung des Verwaltungsrats gestattet. Die Co-op steht außerdem Käufern offen, die die Wohnung als Zweitwohnsitz erwerben, ebenso wie gemeinschaftlichen Käufern und Eltern, die für ihre erwachsenen Kinder kaufen – jeweils nach Einzelfallprüfung. Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein warmes, sonnendurchflutetes Refugium in einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Brooklyns – und ein wunderbarer Ort, den man sein Zuhause nennen kann.

Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung im Rahmen eines Open House statt. Bitte rufen Sie den Makler an oder schreiben Sie ihm eine E-Mail, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.