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Sonniges, lichtdurchflutetes Studio in ikonischer Lage: Ihr Traum vom Leben in Downtown wird wahr!

Nur eine Etage höher erwartet Sie Apartment Nr. 6 – ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit fünf übergroßen Fenstern nach Osten und Norden. Dank nahezu freier Sicht und baumbestandener Ausblicke aus jedem Fenster genießen Sie den ganzen Tag Sonne, die durch die 2,74 Meter hohen Decken noch verstärkt wird. Originale Hartholzböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnung; ein kleiner Eingangsbereich und ein großer Einbauschrank ergänzen den offenen Grundriss um praktische Details.

Apartment Nr. 6 wurde in den vergangenen 26 Jahren liebevoll von derselben Eigentümerin gepflegt. Es befindet sich im Originalzustand und bietet die seltene Gelegenheit, sich eine Traumwohnung mitten in Downtown ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Warum für die Renovierungsentscheidungen anderer bezahlen, wenn Sie jedes Detail genau so entwerfen können, wie Sie es sich wünschen?

Das 1904 erbaute Gebäude in der MacDougal Street 64 ist ein gepflegtes, kleines Backstein-Genossenschaftshaus aus der Vorkriegszeit – in einer der schönsten, von Bäumen gesäumten Straßen SoHos. Viel vom ursprünglichen Charme des Hauses ist erhalten geblieben: elegante Marmortreppen und einzigartige Stuckdetails treffen auf geflieste Flure und eine geflieste Lobby, leuchtend rote Wohnungstüren und Blumenkästen an den Fenstern der Treppenabsätze.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung. Kürzlich wurden die Neuverfugung und der neue Anstrich der gesamten Fassade abgeschlossen. Das gut verwaltete Haus ohne Aufzug hat sehr niedrige laufende Kosten. Haustiere bis zu 45 Pfund sind willkommen. Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentum zulässig. Waschmaschinen und Trockner sowie Geschirrspüler dürfen mit Zustimmung der technischen Prüfung und des Vorstands installiert werden.

Am Schnittpunkt von SoHo, West Village und Greenwich Village gelegen, ist dies eine der besten Lagen der Stadt, um überallhin zu gelangen. Nur wenige Blocks entfernt finden Sie die Busse an der Sixth Avenue, die Linien C und E an der Spring Street, die Linie 1 an der Houston Street sowie die Linien A, B, C, D, E, F und M an der West 4th Street. Midtown, Brooklyn und New Jersey sind damit jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.

Das geschichtsträchtige Viertel sprüht noch immer vor Energie und ist ein erstklassiges Ziel für Gastronomie, Shopping und Nachtleben. Zu den früheren und heutigen Nachbarn zählen Ikonen aus Musik und Mode. Holen Sie sich einen Kaffee und einen Cronut bei Dominique Ansel, essen Sie bei Raoul’s, Roscioli oder 12 Chairs zu Abend und gönnen Sie sich ein Eis bei Morgenstern’s. Drei der besten Kinos der Stadt – das Angelika, das IFC Center und das Film Forum – sind in drei bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Washington Square Park und der Hudson River Park liegen ebenfalls in der Nähe, ebenso wie erstklassige Fitnessstudios sowie Yoga- und Pilatesstudios.

Eine wirklich besondere Gelegenheit in einem ganz besonderen Gebäude.

Bitte beachten Sie: Zweitwohnungen, Bürgen und Käufe durch Eltern für ihre Kinder sind nicht zulässig. Schenkungsmittel sind erlaubt. Der Grundriss folgt in Kürze!

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Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed. Floorplan coming soon!