Willkommen in Apartment 11B im Charlton House, einer repräsentativen Einzimmerwohnung im Herzen von Hudson Square.

Diese lichtdurchflutete Wohnung in einer der oberen Etagen bietet eine wunderschöne westliche Ausrichtung, freie Ausblicke auf die Stadt und den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Der durchdacht proportionierte Grundriss überzeugt mit großzügigem Wohnraum, reichlich Stauraum und einem nahtlosen Übergang zwischen den Bereichen – ideal sowohl für den Alltag als auch für das Empfangen von Gästen.

Beim Betreten führt ein einladender Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein großer Schrank befindet sich praktischerweise direkt neben dem Eingang. Durchgehend verlegte Parkettböden verleihen der Wohnung Wärme und Charakter.

Der Wohnbereich bietet problemlos Platz für klar voneinander getrennte Wohn- und Essbereiche und eignet sich zugleich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem ein begehbarer Kleiderschrank zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich eine wandintegrierte Klimaanlage.

Die Durchreicheküche verfügt über reichlich Schrankfläche und ist dadurch sowohl funktional als auch einladend – ideal für das tägliche Kochen und gesellige Abende. Zur Ausstattung gehören ein Gasherd mit Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Das geflieste Badezimmer bietet einen Waschtisch mit Stauraum sowie eine Badewanne.

Das helle Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett mit Nachttischen und verfügt über ausgezeichnete Schrankflächen.

2 Charlton Street ist eine Co-op mit umfassendem Serviceangebot und verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen im Haus wohnenden Hausverwalter, einen wunderschön begrünten gemeinschaftlichen Innenhofgarten, eine Waschküche, Fahrradabstellplätze und eine hauseigene Garage. Eine neu gestaltete Lobby sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse befinden sich kurz vor der Fertigstellung.

An der Schnittstelle von Hudson Square, SoHo und dem West Village gelegen, ist die Wohnung von erstklassigen Restaurants, Bäckereien und Boutiquen umgeben. Trader Joe’s befindet sich direkt vor der Haustür, und Happier Grocery liegt ebenfalls in der Nähe. Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien 1, C, E, B, D, F, N, Q und R, zum West Side Highway und zum Holland Tunnel ist die Verkehrsanbindung äußerst komfortabel.

Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 75 %, wobei der Hauptwohnsitz ausdrücklich bevorzugt wird. Der gemeinschaftliche Erwerb, Schenkungen und Käufe über einen Trust sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat zulässig; Zweitwohnungen und Bürgen sind nicht gestattet. Haustiere sind willkommen. Eine Untervermietung wird nach zwei Jahren Eigentum und Eigennutzung im Einzelfall geprüft. Die Verkäufer übernehmen die 2%ige Übertragungssteuer („Flip Tax“).

Welcome to Apartment 11B at Charlton House, a gracious one-bedroom residence in the heart of Hudson Square.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys beautiful western exposures, open city views, and an abundance of natural light throughout the day. The thoughtfully proportioned layout offers excellent living space, generous storage, and an effortless flow for both everyday living and entertaining.

Upon entering, a welcoming foyer leads into the spacious living and dining area, with a large closet conveniently located just off the entry. Hardwood floors run throughout, adding warmth and character to the home.

The living space easily accommodates distinct living and dining areas while also providing an ideal setting for working from home. A walk-in closet is also accessible from the living room and offers additional storage. Through-wall AC is located in both the living room and bedroom.

The pass-through kitchen offers ample cabinetry, making it both functional and inviting for everyday cooking and entertaining. Appliances include a gas range and oven, microwave, dishwasher, and refrigerator. The tiled bathroom features a vanity with storage & a bathtub.

The bright bedroom easily accommodates a king-size bed with nightstands and features excellent closet space.

2 Charlton Street is a full-service co-op featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, beautifully landscaped common courtyard garden, laundry room, bike storage, and an on-site parking garage. A newly refreshed lobby & common roof deck is nearing completion.

Situated where Hudson Square meets SoHo and the West Village, you are surrounded by world-class dining, bakeries, and boutiques, with Trader Joe’s just outside your door and Happier Grocery nearby. Transit is effortless with proximity to the 1, C, E, B, D, F, N, Q, and R subway lines, the West Side Highway, and the Holland Tunnel.

The building permits up to 75% financing, with primary residency strongly preferred. Co-purchasing, gifting, and trust purchases are permitted with board approval, while pied-à-terres & guarantors are not permitted. Pets are welcome, and subletting is considered on a case-by-case basis after two years of ownership and occupancy. Seller pays the 2% flip tax.