Residence 1A im Elodie ist eine außergewöhnliche Maisonettewohnung über drei Ebenen mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Gäste-WCs. Sie bietet 2.914 Quadratfuß Innenfläche sowie eine beeindruckende private Außenfläche von 1.159 Quadratfuß in einem exklusiven Neubau an der Upper East Side von Manhattan.

Die Wohnung erstreckt sich über drei jeweils 33 Fuß breite Ebenen und verbindet die Großzügigkeit und klare Trennung eines Stadthauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Das Hauptgeschoss wird von einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt, der direkt auf eine außergewöhnliche private Terrasse mit Garten führt. Der rund 876 Quadratfuß große Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet einen seltenen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Anlässe und den Alltag.

Entworfen von ARC Architecture + Design Studio und innenarchitektonisch gestaltet von PKSB, verbindet die Wohnung warme Naturmaterialien mit einer klaren, zeitgenössischen Ästhetik. Durchgehend verlegte breite Dielen aus europäischer Weißeiche bilden eine elegante Grundlage. Die Küche ist mit maßgefertigten Schränken aus Weißeiche, Arbeitsplatten aus ausdrucksvoll gemasertem Taj-Mahal-Quarzit sowie Geräten von Sub-Zero und Wolf ausgestattet.

Das Obergeschoss ist den drei großzügig bemessenen Schlafzimmern vorbehalten. Dazu gehört eine geräumige Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, das mit geschliffenem Naturstein aus Carrara sowie Armaturen von Waterworks und Kohler ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zweites Bad. So entsteht ein komfortabler, durchdacht abgetrennter privater Schlafbereich.

Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Aufenthaltsraum nahezu 1.000 Quadratfuß zusätzliche Wohnfläche, die sich flexibel als Medienraum, Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum und ein direkter Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse mit rund 283 Quadratfuß, die eine weitere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Elodie ist ein exklusives, von Grund auf neu errichtetes Eigentumswohngebäude mit nur 16 Wohnungen, die von Ein- bis Vierzimmerwohnungen reichen. Das Gebäude wurde von Visabe Corp. und Urban Spring Capital entwickelt und von ARC Architecture + Design Studio entworfen. Im Mittelpunkt stehen eine sorgfältig durchdachte Gestaltung, hochwertige Handwerkskunst und ein persönlicher, wohnlicher Maßstab. Die Fassade mit ihren von Europa inspirierten Fensterdetails und dem Ziegel „Morning Mist“ von Glen-Gery setzt einen zeitgenössischen Akzent im Straßenbild der Upper East Side.

Den Bewohnern steht eine ausgewählte Sammlung an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Doorman mit Teilzeitbesetzung, eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Fitnesscenter, ein Fahrradraum, eine Bewohnerlounge und eine begrünte Dachterrasse.

Mit nahezu 3.000 Quadratfuß Innenfläche, mehr als 1.100 Quadratfuß privater Außenfläche und der seltenen Aufteilung als Maisonette über drei Ebenen bietet Residence 1A die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Stadthauses – in der intimen Atmosphäre eines der neuesten exklusiven Eigentumswohngebäude der Upper East Side.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, 14. Etage, New York, New York 10018. Sämtliche Maße sind ungefähre Angaben und können baubedingten Abweichungen unterliegen. Pläne, Grundrisse und Maße können von Etage zu Etage geringfügig variieren. Der Sponsor behält sich Änderungen gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans vor. Chancengleichheit auf dem Wohnungsmarkt.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.