דירה 1A באלודי היא דירת מזונט ייחודית בת שלושה מפלסים, הכוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושני חדרי שירותים, ומציעה 2,914 רגל רבועה של שטח פנים וכן 1,159 רגל רבועה יוצאות דופן של שטח חוץ פרטי, בפרויקט בוטיק חדש באפר איסט סייד של מנהטן.

הדירה משתרעת על פני שלושה מפלסים ברוחב 33 רגל כל אחד, ומציעה את המרחב וההפרדה של בית עירוני, לצד הנוחות של מגורים בבניין קונדומיניום. המפלס המרכזי מתאפיין בחלל רחב ידיים הכולל סלון, פינת אוכל ומטבח, עם יציאה ישירה לפטיו ולגינה פרטיים ויוצאי דופן. הגינה משתרעת על פני כ־876 רגל רבועה, מרחיבה באופן טבעי את חלל הבית ומציעה תפאורה נדירה לארוחות בחוץ, לאירוח ולחיי היומיום.

הדירה, שתוכננה בידי ARC Architecture + Design Studio ועוצבה מבפנים בידי PKSB, משלבת חומרים טבעיים וחמימים עם אסתטיקה נקייה ועכשווית. רצפות עץ אלון לבן אירופי, בלוחות רחבים, מעניקות בסיס מעודן בכל רחבי הדירה. המטבח כולל ארונות בהתאמה אישית מעץ אלון לבן, משטחי קוורציט Taj Mahal בעלי עורקים עשירים, ומבחר מכשירי חשמל מבית Sub-Zero ו־Wolf.

המפלס העליון מוקדש לשלושה חדרי שינה מרווחים, ובהם סוויטת הורים רחבת ידיים הכוללת חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, בגימור אבן טבעית Carrara מלוטשת, עם אביזרים מבית Waterworks וברזים ואביזרים מבית Kohler. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה נוסף, ויוצרים מפלס חדרי שינה פרטי, נוח ומתוכנן בקפידה.

במפלס התחתון נמצא חדר פנאי רחב ידיים, המציע כמעט 1,000 רגל רבועה של שטח מגורים נוסף, עם גמישות יוצאת דופן לשימוש כחדר מדיה, חדר משחקים, חדר כושר ביתי, משרד או שילוב של כמה שימושים. במפלס זה יש גם חדר כביסה ייעודי, והוא נפתח ישירות לפטיו פרטי שני, ששטחו כ־283 רגל רבועה, ומספק חיבור נוסף בין חללי הפנים לאזורי החוץ.

אלודי הוא בניין קונדומיניום אינטימי, שנבנה מהיסוד וכולל 16 דירות בלבד, בנות חדר שינה אחד עד ארבעה חדרי שינה. הבניין פותח בידי Visabe Corp. ו־Urban Spring Capital ותוכנן בידי ARC Architecture + Design Studio. הוא תוכנן מתוך דגש על עיצוב מוקפד, מלאכת בנייה איכותית וקנה מידה מגורים בעל אופי אישי מובהק. חזיתו מתאפיינת בפרטי חלונות בהשראה אירופית ובלבני Morning Mist של Glen-Gery, היוצרים תוספת עכשווית לנוף הרחובות של אפר איסט סייד.

לרשות הדיירים יעמוד מבחר מוקפד של מתקנים ושירותים, ובהם שוער במשרה חלקית, חניון לשתי מכוניות, חדר כושר, חדר אופניים, טרקלין דיירים וגג עם מרפסת מעוצבת.

עם כמעט 3,000 רגל רבועה של שטחי פנים, יותר מ־1,100 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי ותצורת מזונט נדירה בת שלושה מפלסים, דירה 1A מציעה את המרחב והפרטיות של מגורים בבית עירוני, במסגרת האינטימית של אחד מבנייני הקונדומיניום החדשים ביותר באפר איסט סייד.

מלוא תנאי ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD26-0100. ‏439 East 77 Prop Co LLC, ‏222 West 37th Street, קומה 14, ניו יורק, ניו יורק 10018. כל המידות משוערות וכפופות לסטיות במהלך הבנייה. התוכניות, החלוקות והמידות עשויות לכלול שינויים קלים בין קומה לקומה. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. שוויון הזדמנויות בדיור.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.